的土地性质 在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城市郊区的农村逐渐被划入市区，在区域上已经成为城市市区的一部分，形成了现在的“城中村”。虽然村庄 对此问题已经明确，不能以“村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。 实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地 ...
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驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件，由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系 已经受到合理的怀疑；再次，从证据的关联性上来看，除该份证明外，杜某还提交了其与北京市土地整理储备中心通州区分中心签订的《北京市通州区运河核心区土地 ...
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。8号院房屋宅基地上原有瓦房3间土房2间，该房屋属于李父夫妻共同财产，宅基地使用权人登记为李父。据李父自称1989年李父妻子死亡，1990年在原宅基地上翻 也未提供任何证据。2014年时李父，已属于无劳动能力，需要由子女扶养照顾的农村老人。王某珊提供的证据及李父在起诉状中的自述，相互印证可以证明8号院 ...
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禁止。 《土地管理法》第62条规定中明确，“农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准”，《物权法》第155条也规定，“已经登记的宅基地使用权转让或者 行为都是法律禁止的。 哪些情况可以转让呢？上海市高级人民法院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》第1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围 ...
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回家吊丧，李大、李一关系进一步恶化。2010年前后，李大作为原告以赠与合同纠纷为由将李一诉至本院，要求法院依法撤销房屋赠与合同并要求李一协助其办理《集体 上偏向于债权合同，由于李一既非X村集体组织成员，其不具有案 涉集体土地建设用地使用权，亦不拥有相应房屋的所有权，李一未实际占有案涉宅基地及房屋，更未 ...
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元，由原告享有935646.58元，被告享有157011.42元； 四．律师点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非本集体经济 但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。 故认为，应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付 ...
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元，由原告享有935646.58元，被告享有157011.42元； 四．律师点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联，非本集体经济 但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。 故认为，应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付 ...
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涉农民事案件，维护农村社会稳定。要站在稳定农村社会和保障农民生存权的高度，依法坚决制裁侵害农民特别是农民工群体土地承包经营权和宅基地使用权的违法行为。 农民工返乡创业、就地就业创造有利司法环境。 五、妥善审理道路交通事故损害赔偿纠纷案件，依法惩恶扬善，确保公平公正。要统一裁判思路，从方便诉讼和有利审理 ...
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的楼房一处返还给原告刘某一； 四．律师点评 本案存在的纠纷是对于拆迁安置房产是出售纠纷，由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的 ...
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上述六人户籍所在地均在大兴区某村。 刘某祥提交刘父于1997年获得的集体土地宅基地使用证，总面积238.58平方米。 刘父、刘母、刘某涛称，老房中的正房 提起析产诉讼。 而大兴区某村房屋腾退时系农村宅基地上的房屋，宅基地使用权具有福利和社会保障功能，承担着为农村居民提供基本居所的职能。刘父、刘母、刘某 ...
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