卖方定金违约 -案例分析搜索

二手房交易毁约之典型案例：花样百出只为毁约

，交银行申请贷款，若逾期15日，上家有权单方解除合同，下家需按定金罚则承担违约责任。下家反悔然而正当楼市价格高速上冲达疯狂状态时，宏观调控于3 了，因此对于张先生十分配合，表示会出席作证。张先生又找到了出具证明“无法找到卖方”书面证明的物业公司，经过据理力争，物业公司认为自己出具的证明上没有法人公章， ...

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房屋买卖合同纠纷案

利律师点评：本案是一起由于二手房买卖产生的纠纷，卖方在与买方签订买卖合同后，因房价的上涨而违约，不想出卖已签订合同的房屋。王富利律师带来的法律后果。在本案的判决中，法院最终采纳原告的代理意见，判决被告返还定金，并赔偿原告的损失。北京市建诚律师事务所王富利律师电话：13641141416法律依据： ...

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存量房屋买卖合同已在网上签约如何解除

现原告要求答辩人承担违约责任，该主张没有法律依据，也违背客观事实，应驳回其诉讼请求。三、本院查明2016年9月29日，王一(出卖方/甲方)的丈夫裴方未表示不再履行合同，王二一方也多次表示因贷款原因终止合同，双方之间的争议在于定金的返还数额和期限，可见双方已经就合同的解除达成合意，据此认定双方之间的《 ...

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付完房款后行情上涨，能否要求对方补差价？

所占，就多次交涉，要求返还讼争房屋无果。退一步讲，即使上述合同有效。原告郑某一亦存在违约事实。即原告郑某一未如约履行付款义务，存在违约。原告事实，均没有异议。上述《房产交易合同》并未约定卖方交付房产的具体时间，至本案开庭审理之时，原告尚未向被告支付定金之外的310万元购房款，原告并未举证证明买卖双方 ...

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付完房款后行情上涨，能否要求对方补差价？

所占，就多次交涉，要求返还讼争房屋无果。退一步讲，即使上述合同有效。原告郑某一亦存在违约事实。即原告郑某一未如约履行付款义务，存在违约。原告事实，均没有异议。上述《房产交易合同》并未约定卖方交付房产的具体时间，至本案开庭审理之时，原告尚未向被告支付定金之外的310万元购房款，原告并未举证证明买卖双方 ...

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离婚将房产分割后，能否再办理交易？

占，就多次交涉，要求返还讼争房屋无果。退一步讲，即使上述合同有效。原告郑某一亦存在违约事实。即原告郑某一未如约履行付款义务，存在违约。原告没有异议，予以确认。上述《房产交易合同》并未约定卖方交付房产的具体时间，至本案开庭审理之时，原告尚未向被告支付定金之外的310万元购房款，原告并未举证证明买卖双方 ...

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因政策不能购房，能否他人代替履行合同？

原、被告及第三人签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》，被告退还原告100000元定金。被告辩称被告刘某二辩称：原、被告签订合同后，双方仅于2017年1 的客观情况，现虽涉诉合同已实际不能履行，但原告以不可抗力为由拒绝承担违约责任，不予支持。关于原告主张被告返还购买产权的相关费用一节，考虑被告购买 ...

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付完房款后行情上涨，能否要求对方补差价？

所占，就多次交涉，要求返还讼争房屋无果。退一步讲，即使上述合同有效。原告郑某一亦存在违约事实。即原告郑某一未如约履行付款义务，存在违约。原告事实，均没有异议。上述《房产交易合同》并未约定卖方交付房产的具体时间，至本案开庭审理之时，原告尚未向被告支付定金之外的310万元购房款，原告并未举证证明买卖双方 ...

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房地产中介未尽到审查义务连带承担责任

不能证明该房屋可以上市交易，故贾某的行为已经构成违约，其应当承担相应的违约责任，按照协议约定双倍返还定金。贾某、李鹛未出庭应诉，且某公司亦未出具律师: 中介服务机构在从事房屋买卖居间服务过程中应尽到审核义务，包括买方的资质、卖方的产权手续、共有权情况、婚姻状况等等，如没有尽到该义务，将承担法律责任 ...

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一房两卖，房东被判赔五十万元。

某区段的房子作价100万元转让给吴某，全款付款方式在5月份10日前。吴某为此支付定金10万元，期间因房市价格上扬，姚某借故不动产权证还未办下，不通过户，一直不再，买方在发现卖方违约时，要敢于拿起法律武器维权，让卖方承担更重的违约责任，赔偿己方应得损失，而非双倍返还定金，有点十几万的违约金就了事了。...

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