商品房买卖中的合同违约责任条款 -案例分析搜索

本案法院是否应该受理

属个人行为，与双方签订的商品房买卖合同无关，故仲裁委对原告申请被告承担原告房屋装修损失的仲裁请求不予支持，并在裁决书的主文中驳回了原告的该仲裁请求。仲裁裁决的权利造成妨害。对此，原告可以请求被告承担违约责任，即将装修部份看作因被告违约给原告造成的损失，由被告支付相应的价款进行赔偿，被告取得装修部份的 ...

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婚内一方父母出资登记在子女名下房屋是否属于夫妻共同财产

。综上赠与房屋北京市房山区三号房屋所有房款已结清。原告对被告提交的商品房买卖合同、房屋所有证、购房发票、住房信贷借款凭证、进账单、判决书等真实性加以证明。当事人未能提供证据或者提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中双方争议的焦点之一诉争房产是否属于夫妻 ...

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精装房以次充好如何维权

后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。精装房不精易出现质量问题 2009年，张监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。第四，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是 ...

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精装房以次充好如何维权

期后仍无法直接入住，就应该视为延期交房，消费者可以根据购房合同的有关条款，维护自己的权益，并取得相应的经济赔偿。精装房不精易出现质量问题2009年，张先生监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。第四，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是 ...

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“双学区”误导买家开发商被判赔偿

所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。现根据相关文件，涉案房屋不属于实验中学学区范围，被告违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。当然，原告也存在过错。法官解释说，首先，在苏州大市范围内，从未出现过某一小区 ...

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“双学区”误导买家开发商被判赔偿

所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。现根据相关文件，涉案房屋不属于实验中学学区范围，被告违反了合同约定，构成违约，应承担违约责任。当然，原告也存在过错。法官解释说，首先，在苏州大市范围内，从未出现过某一小区 ...

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购房优惠约定不明认购定金应否退还

购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款， ...

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购房优惠约定不明认购定金应否退还

购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款， ...

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购房优惠约定不明认购定金应否退还

该购房优惠价格已将团购优惠包含在内。双方最终未订立的商品房买卖合同。法院审理认为，房屋认购书中被告承诺的购房优惠并未明确表明是否已包含了先前团购优惠在内的方式买卖商品房的情况较为普遍的实际，法官提醒，房屋认购书的实质为预约合同，违反约定内容将产生相应的违约责任，故对于房屋价款及计算方式等重要条款， ...

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阳台面积怎样计算才合理

按规定期限将变更情况通知江先生，开发商即属违约，江先生可依据上述规定和双方签订的《商品房买卖合同》约定，仍按合同约定的非封闭阳台计算建筑面积和房款，对其擅自按实测计算”的解释属于单方解释，在消费者不同意的情况下是无效的，因此，如果开发商要求消费者退房，则因其违约，应按合同约定的违约条款承担违约责任。...

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