欧阳诚构 北京高勤律师事务所律师 创始合伙人 疑难复杂案件解决专家 阅读提示：购买预售房屋时，常常碰到开发商延期交房、延期办证等违约行为。此时，购房人是否 第二，《房屋预售合同》中规定了延迟交房时房地产开发公司承担的是支付违约金责任（每日万分之一）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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缴纳了房屋所有权证书代办费用735元，李某帅便开始等待房产证。 按照双方签订的商品房买卖合同第二十二条第（二）款和附件十补充协议第十一条约定：出卖 裁判结果 驳回李某帅的诉讼请求。 律师点评 李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定， ...
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27日，李某军和张某珊以张某珊的名义与W公司签订了商品房买卖合同（预售）。为购买该房屋，李某军、张某珊共支出2358519.92元， 702288元须于2016年10月2日前付清，并于当日到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，提交相关资料向贷款银行办理1610000元的按揭手续。 2016年9月27日 ...
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提出诉讼请求：1、判令被告继续履行双方于2015年7月18日签订的《商品房预售合同》，协助原告办理a室房屋的价格申报，过户手续申请、申领该房屋的房地 约定，履行价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了房屋 ...
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提出诉讼请求：1、判令被告继续履行双方于2015年7月18日签订的《商品房预售合同》，协助原告办理a室房屋的价格申报，过户手续申请、申领该房屋的房地 约定，履行价格申报、过户手续申请、申领该房屋的房地产权证等合同义务。故对原告第一项诉请应予支持。 商品房买卖法律关系中，买受人在房屋交接后，虽然拥有了 ...
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和玄创公司签订《商品房预售合同》，约定向鸿从玄创公司处购买301号房屋。2012年12月24日，张杰与向鸿签订《房屋买卖合同》，约定张杰从 上诉，维持原判四、律师点评律师靳双权认为：本案争议焦点为以下四项：1.合同效力问题;2.本案违约条款的适用问题;3.向鸿是否应当承担未取得房屋所有权证书的违约责任 ...
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公司，于2015年1月7日与中国建设银行股份有限公司北京昌平支行签订了借款合同，贷款金额为151万元。中国建设银行股份有限公司北京昌平支行于2015年2月25 后判决：驳回上诉，维持原判。商品房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：本案中，王娟和开发商所签订的《北京市商品房预售合同》及附件系双方真实意思表示 ...
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合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的 内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。” 其中，违约行为原则上是债务人违反合同 ...
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支付房款的一半赔偿杨某损失。 房产专业律师靳双权点评： 近年来，消费者因购买商品房与房地产开发公司发生的纠纷越来越多，房地产开发公司往往在宣传时夸大其辞，致使许多 赔偿责任： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人 2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 ...
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2单元3楼1号房签订了合同备案号:(44***）正式《商品房买卖合同》，并一次性支付了前述预售商品房房款人民币155404元。同时合同约定（摘录）：（一 同样遭遇被告逾期办证情况的购房人到被告主要营业场所向被告主管等高层催办所购商品房的房地产权证，但未果。现有金南商住楼曾经与被告一起参与催办产权证的多 ...
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