律师事务所杨东律师认为，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。按照法律规定，农村宅基地使用权可以转让，须具备以下条件：1 ...
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开发商签订了购房合同，但当其去房管局办理产权证时，房管局却拒绝为开发商赠送她的花园办理土地使用证，并说开发商的行为是违法的。这是为什么呢？ 1)根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》有关规定，城市市区土地所有权归国家所有，国家土地使用权可以通过协议、招标、拍卖等方式转移出去。国家 ...
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某某起诉要求被上诉人某县政府履行责成某县建设局采取强制拆除措施的证据不充分。对土地违法行为、治安违法行为依法进行查处和保护公民的人身、财产安全的职责， 管理职责则由专门的法律、行政法规及部门规章分别规定，如城乡规划法、土地管理法、治安管理处罚法等等。这些专门的法律法规分别对人民政府基本职责进行具体划定 ...
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，这期间也正是高速公路征地期间。这些钱依照其他被告人供述，应该属于当时协调土地征用在花销。所以，被告人张某某在和高速公路蒲城段指挥部、蒲城县交通局沟通并 满林垫付村委会实际支出的认定方式及认定不全面的问题 1、《中华人民共和国土地管理法》第三十七条人民政府对村民委员会协助政府开展工作应当提供必要的条件 ...
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成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华人民共和国土地管理法》第2条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民 获得宅基地的收益，只能获得出售房屋的利益。在没有改变宅基地所有权现状和对土地的占有和利用状况下并不存在对集体经济组织的经济利益侵犯的问题。实际上通过 ...
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村村委员会签订一份农业承包合同，合同约定：原告承包被告农田40亩，每亩每年上交土地使用费干谷180斤，另原告租赁被告房屋，每间每月交纳租金3元，承包期限 被告辖区的村民小组落户，取得了以该集体经济组织的成员承包经营的资格。故应适用《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，承包经营本集体经济组织的土地 ...
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村村委员会签订一份农业承包合同，合同约定：原告承包被告农田40亩，每亩每年上交土地使用费干谷180斤，另原告租赁被告房屋，每间每月交纳租金3元，承包期限 被告辖区的村民小组落户，取得了以该集体经济组织的成员承包经营的资格。故应适用《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，承包经营本集体经济组织的土地 ...
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判决维持被告夏邑县人民政府为第三人颁发的桑固集建(1992)字第140304147号集体土地建设用地使用证。 [评析] 本案在审理时有两种意见： 一种意见认为：被告提供 ，应予撤消。 另一种意见认为：被告为第三人颁证依据的是《河南省土地管理法实施办法》第四十七条的规定，村民申请宅基地应向村农业集体经济 ...
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，由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行；结合《土地管理法》第八十三条的规定：建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚 依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。根据上述规定，本案复议机关若维持某县土地管理部门的决定，刘某逾期不履行又不起诉，某县土地局只能向人民法院申请 ...
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集体所有，农村宅基地只为本集体内符合条件的农民提供，非本集体的农民不能获得。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的 集体所有土地。此外，如果城市居民在农村购买农民宅基地或租用农民宅基地，属变相使用农村土地，也是违法，不受法律保护。国土资源部日前出台的第一个全国性的有关农村 ...
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