、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产交易合同》,约定:出售方张某二,买受方孙某一,居间方天津某某房地产经纪有限公司;房地产 表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除诉争合同;被告须按合同约定承担相应的违约责任,即双倍返还定金给原告、赔偿原告给付给居间 ...
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异议。被告深圳市尖东城商业发展有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋租赁合同补充协议、银行流水、收条、借条、承诺书、借款、还款协议、担保书、承诺书、 的房屋租赁合同补充协议自本2015年5月31日解除。被告尖东城公司因违约按照下列方式承担违约责任，被告司X健双倍返还第三人定金320万元， ...
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买房人因贷款问题导致履行义务能力不足拒绝签订本约,则应当认定买房人违反预约合同从而承担违约责任。 案情 2017年3月，卢某等（乙方）与招商置地公司（ 的原因，属不可归责于双方的原因。一审法院遂判决：招商置地公司退还定金50万元。 招商置地公司不服一审判决，提起上诉。重庆市第五中级人民法院经审理认为， ...
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向守约方支付总房款万分之五的违约金，逾期超过30日的，守约方有权解除合同，违约方应向守约方支付总房款30%的违约金。第九条主要约定：自本合同签订之 支付时间可以后延至2013年11月15日前支付给出卖人。（二）买受人交付定金及购房预付款合计达215万元整起250日内（2014年5月31日前），出卖人与 ...
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，江苏驰东律师事务所律师。 上诉人吕x凤因与被上诉人唐x、唐X龙房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市栖霞区人民法院（2018）苏0113民初2551号民事判决，向本院 X龙、唐x则辩称吕x凤未依约支付房款致使合同解除，吕x凤应承担违约责任，依照合同约定违约金为双倍定金42万元，考虑到唐X龙、唐x的实际租金 ...
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购房定金4万元，购房款17万元。 2013年12月26日，原被告双方签订《房屋退款协议》，协议内容如下：因段某未能按照合同约定按期交房，实质违约， 本案中原告按照《房屋买卖协议》、《房屋买卖补充协议》的约定履行了支付定金4万元及部分购房款20.5万元(17万元+1万元+1万元+1.5万元)的付款义务， ...
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真实意思表示，依法成立且生效，双方均应按约履行。《房屋买卖(居间)合同》明确约定原被告双方于2016年1月25日左右办理托管贷款手续，但被告 对原告要求解除《房屋买卖(居间)合同》并要求被告返还定金20000元的诉讼请求予以支持。 《房屋买卖(居间)合同》明确约定一方违约的，违约方向另一方支付房屋成交 ...
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划转、房屋交付、权属转移及违约责任均作出详细规定。签约后，我依约向侯先生支付了定金及首付款20万元，并为履行买卖合同做好各项准备。但侯先生拒 清单上签字;移交该房屋房门钥匙;双方共同到物业部门办理物业交割。当事人双方同意自本合同签订之日起60日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 ...
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交房时一次付清，房产公司于2003年5月10日交房。我依约交付了定金和首期房款。后因开发商没有按时通过验收，延期交房，截至交房日，该房售价 高于造成损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。2、如何确定损害赔偿标准？损害赔偿标准是计算合同违约造成的实际损害的依据。在本案中，房产公司的违约导致不 ...
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不构成违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条关于出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为 有所顾虑，可以和律师协商风险代理。 【相关法条】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订 ...
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