才发生物权效力，而本案诉争的房产，经过当事人两次的合法申请，并由房屋登记机构依法行政登记，产生了物权的效力。《婚姻法解释（三）》第六条婚前或婚姻 适用《合同法》的相应规则，因此在目前没用明确的法律规定的情况下，法院在审理类似的离婚案件时，不应只考虑婚姻法的相关规定，还应当综合各种财产的特点，综合考量其 ...
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2011年11月30日应当为双方认可的最后付款期限。第二，双方在付款和办理房屋过户登记上存在履行上的先后顺序。具体到本案，王某将全部购房款支付完毕的日期 房屋买卖合同》和《付款协议》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。 ...
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。现涉诉房屋所有权仍登记在王坡名下。 2015年3月7日，王梦璃向法院起诉王坡，要求撤销双方签订的《存量房屋买卖合同》。在该案件审理过程中，王梦璃 之间的《存量房屋买卖合同》系二人本人所签，经过房屋管理部门询问，为原、被告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 王梦璃与王坡为 ...
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土地出租给原告也是违反法律规定 的，综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，本市秦淮区红花街道金家圩xx号土地为南京市秦淮区红花街道农业服务 。根据《中华人民共和国合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。故原、被告签订的《房屋买卖合同》因违反了法律的强制性规定，应当认定为 ...
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红梅起诉至法院，要求王红梅腾退诉争房屋。北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、王红梅于判决生效后60 为借款实为借名买房的借名买房合同，该借名买房合同因违反了法律、行政法规的强制性规定及相关政策而归于无效，法院已经作出生效判决予以确认。合同无效或者 ...
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房产律师靳双权原创，转载请注明。 为保护当事人隐私，本文当事人姓名均系化名。 案件介绍： 2013年3月20日，张志超作为出卖人，方子彤作为买受人， 万元，其中包括购房定金130万元；剩余购房款580万元，买受人于办理完该房屋权属转移登记手续后以银行贷款形式支付给出卖人；剩余购房款10万元，买受人于 ...
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法院，要求法院判令李克明配合其办理涉案房屋的过户登记手续。法院依法对案件进行了受理。 审判结果： 一审法院经审理后判决：李克明于判决生效之日起七日 变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 本案中，双方所签订的《房屋产权转让协议书》并未违反有关法律、行政法规的强制性规定及社会公共利益，且该房屋为 ...
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的，应当签订书面的补充协议；双方未能在本合同签订之日起90日内申请办理房屋权属转移登记而取得房屋所有权证书的，如因出售方的责任，买受方有权退房。买受方 一》、《补充协议二》等均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。现双方均 ...
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上述开发项目建设过程中超出规划许可面积和二期未批先建行为未得到有效处理，行政许可尚未完毕，违法行为没有得到处理，导致无法办理房产证及土地使用权证书。 后黄某 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该解释第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付 ...
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应收回涉案房屋，以维护正常的社会秩序及公共利益。王某某同意原判。李某某未提出上诉。经审理查明：王某某与李某某于XXXX年XX月X日登记结婚， 适用住房建设用地以划拨方式供应；经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担；经济 ...
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