审理房屋登记行政案件的若干问题 -案例分析搜索

拆迁安置房产，能否办理抵押？

某二立即办理坐落于某某市某某区某某小区XXX号房屋的不动产权属证书，并协助黄某一办理上述房屋产权变更登记手续。被告辩称被告林某二辩称：双方之间实际上的借贷事实存在，应承担举证不能的法律后果。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：当事人以签订买卖合同 ...

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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司合同纠纷案

履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...

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（2017）姚金×、信×房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审

26.1万元至今未付清。一审法院认为，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条“商品房买卖合同约定，买受人以担保真实意思表示，虽然信×公司在签订合同之前将涉案房屋备案到他人名下，但是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国合同法》第五十 ...

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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开

履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...

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汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠...

履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因彦海公司未偿还借款本息，双方经对违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...

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买卖合同作担保,效力如何定

转让给杜某并办理过户登记。随后,冉某认为此前签订的《房地产买卖居间合同》违反法律、行政法规的强制性规定,向法院提起确认该合同无效的诉讼。冉某认为,《将争议合同所约定的标的房屋转让给了第三人杜某,叶某亦表示争议合同不再履行,本案不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四 ...

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借他人名义购买两限房如何将其过户到自己名下？

律师靳双权认为：本案首先应当确定王某与马某之间的法律关系，银行贷款是以马某名义办理、房屋登记在马某名下;购房款由王某支付，贷款亦由其偿还，某之间形成的是借名买房关系，而非房屋买卖关系。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》)第6条系针对经济 ...

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10大典型案例为您支招买房别陷入麻烦(四）

未取得商品房预售许可证，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，违约行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。【典型意义】吴 ...

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以房抵债如何才有效

合同履行，四人与A公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后，因A公司未偿还借款本息，双方经对违反法律、行政法规的强制性规定，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，亦不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 ...

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离婚时，小产权房应如何分割

将缴款人改为乙、甲。2010年1月15日，乙、甲登记结婚，婚后一直居住在202号房屋。三、2016年6月8日,甲、乙经法院调解离婚。后房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。【相关法律规定】《北京市高级人民法院民一庭关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》三十五、【小产权房 ...

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