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1996年3月9日所签订的代理兴建房屋的合同,名为建筑工程合同,实为房屋买卖合同,是无效的合同,按无效合同的规定处理,双方所取得的财物应互相返还, ,逾期则中国建设银行按同期同类贷款利率计付利息至付清欠款之日止。 一、二审案件受理费各人民币7610元,均由符某某负担。 (八)再审终审情况 1、再审终审 ...
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因合同法第九十五条及最高人民法院2003年6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十五条对合同法第九十四 的批复》(下称《批复》)第四条规定了“建筑工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。”《批复》第五 ...
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于1996年3月9日所签订的代理兴建房屋的合同,名为建筑工程合同,实为房屋买卖合同,是无效的合同,按无效合同的规定处理,双方所取得的财物应互相返还, 利息率计算),逾期未给付,则处双倍利息计付。3、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费7610元,由被告负担,原告预付的不予退还,由被告偿付原告。(六)二审 ...
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已明知被告并未取得商品房预售许可证,而被告已合法取得了土地证、土地规划许可证、工程规划许可证等证照,但因大理市相关环境保护的政策变化而致使暂未能继续办理 》后,认购诚意金自动无息转为购房款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等 ...
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一的房屋平面图虽未明确表明下沉庭院南北方向之尺寸,但该图与朝阳区住宅工程质量分户验收汇总表之附图和北京市规划委员会朝阳分局备案的竣工图之间能互为 有下沉庭院完整尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约 ...
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所有人处分自己的房产时,建筑物所占用范围内的土地使用权一并处分。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过 买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与 ...
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邓桃胜因与被上诉人南京创元房地产开发有限公司(以下简称创元公司)房屋租赁合同纠纷一案,不服南京市鼓楼区人民法院(2014)鼓民初字第4865号民事判决,向 民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费3962元,鉴定费3000元,由邓桃胜承担。 邓桃胜不服原审法院 ...
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,拒绝支付工程款,于法无据。依法支持了原告的诉讼请求。判决被告于判决生效后十日内给付原告工程款1003250元及利息180585元。 法律依据: 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定, 建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由 ...
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垫资,但也没有起到实效。 2004年10月25日,最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第6条明确规定,对于垫资有约定的按照约定处理,没约定的按照工程欠款处理,也就承认建筑工程合同中可以垫资。但是垫资的风险对于承包商来说,不可谓不大。如何 ...
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【案情】 2007年1月,一建筑公司与某农业局签订一份《建设工程施工合同》,约定由公司承建其新办公楼,确定包干价款为108.6万元。此后,公司 ,至于合理性监督和效率监督并不是审计监督的主要任务。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款规定:当事人对建设工程的 ...
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