房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于房地产政策变化，付某购买的第二套房屋贷款必须提高到40%。购房人履约能力的 北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台之前。合同签订后，由于政策变化，付某购买的第二套房屋的首付款必须增加至40% ...
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原告）曹克旋。被上诉人（原审被告）上海绿庭房地产开发有限公司。上诉人曹克旋因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2009）松民 按规定缴纳了物业维修基金；绿庭公司承诺在2009年4月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）|上海房产诉讼律师www.house64 ...
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如何在纠纷中维护自身的合法权益？虽然该管理办法规定未依法取得登记权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止 按合同约定支付了全部价款并入住，该合同已实际履行，姜某的去世不影响该合同的效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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25日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接，在2010年12月30日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。关于付款方面约定，乙方首付款为310,000元(包含 恢复登记至陈某某名下；五、顾某某要求陈某某继续履行签订的《上海市房地产买卖合同》、将上海市杨浦区市京一村XXX号XXX室房屋交付给顾某某之 ...
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银行存款利息。案件受理费由何某负担。【评析】将自己的集资房转让是我国现阶段房地产市场的一个特别现象，但由于各项法律法规不健全，常常发生纠纷。单位集资建房 国土部门备案登记就可生效，实践中很多商品房“炒楼花”就是在房产尚未建成且房地产证尚未领取阶段。因此，是否办理房产证，应该不是确认合同是否有效的关键。...
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出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。本案中，外贸实业公司不具备房地产开发资质。其次，内容违法。本案中合同的标的物是集资房。而按照我国对集资建房的有关规定，该外贸实业公司既不具备房地产开发资质，又是以划拨土地进行集资建房，所以其进行的售房行为是违反法律的禁止性规定的。另外， ...
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，该房屋的房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管，致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起， 到房屋已经交付上诉人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的反诉请求，由于《城市房地产管理法》第三十七条第（四 ...
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年买方王某与卖方刘某在上海徐汇区某中介公司的居间下，双方签订了《上海市房地产买卖居间协议》一份，该居间协议约定该中介公司为买方王某购买卖方刘某 的交房时间，在双方未能协商一致的情况下，双方最终未签订示范性《上海市房地产买卖合同》。 法院判决： 卖方返还买方定金5万元，驳回买方其他诉讼请求。 律师解读： ...
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甲（被告）、乙（原告）双方于2012年11月20日到居间方签正式房地产买卖合同，任何一方未到场，属于违约，定金双倍返还，并赔偿中介费12200元整。 ，故原告诉至法院，请求判决如其诉请。 审理中，原告与被告成某某均表示不再履行房地产买卖居间协议。 本院认为，本案系争房屋系被告解某某所有，被告成某某虽系 ...
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产权证号)为____。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或 __千___百___拾___元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千 ...
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