交易频繁，卖方并非没有法律风险，在过户前，房子产权属于卖方，但是一旦过户，房屋产权则变为买方所有。而现实生活中，一次性付清房款的毕竟是少数，绝大多数还是 拖延履行，主要也是考虑违约成本过低，对其制约不够。根据我们多年的房屋买卖合同处理经验，这里简单介绍几点卖方预防风险的法律途径。首先，对买方经济能力 ...
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保护，合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方当事人于2016年3月26日签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，故当事人应当按照约定全面履行自己的义务。笔者认为陈远辉有无购房资格，影响的是双方合同能否 ...
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请求二审法院维持原判。 市中级人民法院经审理认为：张龙与赵虎之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认 约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 ...
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签署之日起90日内，即2015年10月27日之前把田铁生的户口从303号房屋中迁出，但是魏宝玲的行为已经构成违约，应当承担违约责任，杨荣山在2015年 ：存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案中双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与田铁生签订的《协议书》均系各方真实意思表示，且未违反法律、行政 ...
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住房不具备购房资格为由将陈国栋起诉至法院，要求确认双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议无效。法院经审理后驳回了其诉求，二人又上诉至二审 次不支付购房尾款，理由正当，因此不应承担违约责任。一审法院在确认陈国栋取得房屋所有权证后仍未支付房款的问题上认定错误，二审法院经依法审理后纠正了违约金的起算 ...
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依约向王琴支付了全部购房款315万元，双方于2013年12月2日完成了诉争房屋的产权过户手续，过户至第三人白名下。2014年11月，王琴收到张明要求 判决：王琴于本判决生效后七日内向张明支付逾期迁出户口违约金人民币二万元。存量房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案是一起因出卖人未依照 ...
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，取得了良好的代理效果，也总结了一些该类纠纷的意见。现仅结合个别案例对律师在房屋买卖合同纠纷案件中的作用，简略论述，期望给予已经发生纠纷的合同双方 在房产类纠纷重大作用显而易见。一个房子是一代人、甚至是几代人的积蓄，在签订合同时小心谨慎是必须的。一旦出现纠纷，不要自以为是，尽快联系律师获得专业的帮助， ...
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后，开发商不服判决上诉至北京市第一中级人民法院，一中院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：本案是一起因开发商迟延交付房屋 苏耐发放了入住通知书，且经法院于同年7月组织勘察时开发商依然无法证明该房屋具备通水通电条件，经法院主持双方协商于2015年8月25日前办理诉争房屋 ...
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，并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日，张衡另行与叶晨签订了房屋买卖合同，将这套房屋卖给了叶晨，随后叶晨也取得了该房屋的房地 案件评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。高玉晨未能在约定的期限内支付房款，理应承担相应的违约 ...
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面积误差比绝对值超出3%时，法院应当从维护交易稳定又兼顾公平原则出发综合评判房屋买卖合同效力。案情2012年4月18日，张某与某房地产公司签订了《商品房 、诚实信用民事活动原则。2003年3月24日，最高人民法院出台《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》是有其现实背景的，其中第14条关于 ...
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