企业受产业园区物业管理约束——厦门火炬集团物业管理有限公司诉厦门市兴致电子工业有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：相对封闭且独立的建筑物集群，如产业园区，虽然各个企业 份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移 ...
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办理了房屋所有权登记（实质为一种宣告登记），并未办理所有权转移登记。被告尊重原告与第三人房屋已交易并已交付的事实，又根据国土部门的土地初始登记确权，于2007年 人孙某述称，1、第三人与原告间的房屋买卖合同是双方真实意思表示，购房合同是真实有效的；2、该房屋的产权登记符合相关的行政法规。请求驳回原告的 ...
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房子的真正主人，就必须得进行变更登记，也就是通常所说的过户登记。但这种登记与合同的效力并没有关系，它只是标致物权变动的公示方式，即这种登记决定了物权是否发生转移。反过来讲，如果没有办理登记手续，并不影响房屋买卖合同的声小和有效，致使房屋的所有权不发生转移。 具体到本案来讲，刘强分别与朱珊、赵浩然 ...
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双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有 因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位 ...
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的解答 1、本解答的适用范围 答：本解答所涉之二手房买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事 所有权人处分房屋的限制。因此，未经在房屋内共同居住的其他成员同意并不影响房屋所有权人对外签订的房屋买卖合同的效力。 4、2004年4月26日期房限转政策出台后， ...
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傅X。被告的行为侵害了我的优先购买权，请求法院判令被告与第三人的房屋买卖无效，在同等条件下，我享有优先购买权。被告海南省儋州市T实业股份有限公司未作 财产所有权转移第三者，不必征求承租方同意，但应告知承租方所有权转移情况，鉴于肖X在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上，傅X取得R商场第6 ...
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争房屋的相关权利。三、被答辩人与尚X之间的房屋买卖合同合法有效、被答辩人已经丧失对诉争房屋的所有权。被答辩人将北京市昌平区X镇X村东头路北东数 产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、转移占有、将相关权利凭证移交、找村委会领导确认等，被答辩人与尚立柱签订房屋买卖合同后，进行了上述系列程序，被 ...
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另一种观点认为，定向购买商品房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同，它所指向的标的并非房屋本身，而是定购房屋的指标，合同所转让的是一种定购房屋的 有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记，必须按照有关规定足额 ...
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刚取得涉案房屋的产权。2010年7月赵某洁、赵某刚通过签订《存量房屋买卖合同》，赵某刚将房屋过户至赵某洁名下。2018年3月15日赵某刚以赵某洁采取 赵某洁名下的行为，并撤销赵某洁领取的被诉房产证。法院判决撤销一号房屋所有权由赵某刚名下转移登记至赵某洁名下的行为，同时撤销赵某洁领取的《房屋所有权证》。 ...
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签字并办理的。协议中的手机号均是赵某岚本人的，进一步印证了赵某岚系房屋所有权人及装修、使用人。更加印证了系郭某良等人窃取一号房屋内赵某 关于涉案房屋的出资争议，通过银行交易流水及法院调查核实情况，可以认定，在一号房屋买卖合同履行过程中，从赵某岚账户支付过308519元购房款。被告方并未举证证明郭某峰 ...
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