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支行(简称某支行)。被执行人:陈某执行异议人(案外人):黄某某支行诉陈某借款合同纠纷一案,经莆田市城厢区人民法院公开审理查明:陈某于1998年11月19日 。具体到本案,执行异议人与被执行人间虽有《房屋买卖合同》达成合意见,但未依法办理所有权移转手续,该房屋所有权未能转移。因此,执行异议人认为该房屋已 ...
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本院在执行(1999)儋法执公字第278号申请执行人儋州市X信用社与被执行人儋州市T公司借款合同纠纷一案时,依法查封了T公司所有的R购物中心第4、5、6栋 所有权转移第三者,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况,鉴于肖X在签订租赁合同时已放弃其对租赁房屋的优先购买权。综上,傅X取得R商场第 ...
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买受人支付全部已付款万分之____的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_日内由出卖人支付。" (2)日期的确定 对于期房,可以 购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为, ...
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培公,河南天广律师事务所律师。原告杨梅花诉被告张书伟、商青爱附义务的赠与合同纠纷一案,原告于2009年8月19日向本院起诉。本院受理后,依法组成合议庭,于 证一并交付给受赠人。三、自本协议签订之日,双方进行移交,赠与成立,财产所有权转移。受赠人即具有占有、使用、受益、出租、处分等权利。四、杨梅花与次子 ...
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,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。也就是说,房屋所有权转移后,原租赁合同的效力仍然延续,房屋现 不知,王某则应该追究拍卖人及委托人的责任,而不是与购物公司的租赁合同问题发生纠纷。 其次,显失公平属于可撤销民事行为的类型。最高人民法院《民通意见 ...
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意见,其理由是:一、登记是房屋所有权转移的必经程序和要件,而非房屋买卖合同成立的要件。因为,房屋买卖合同能否成立,取决于合同当事人的意思表示是否真实、合同订立 产权有效转移的要件,而非房屋买卖合同生效的要件,二者为两个不同的法律问题,不能混淆。二、卖方因经济纠纷,须在十日内返还他人100多万元债务,若 ...
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。 原告代理人就上述焦点问题,提出代理意见概括如下: 第一、房屋出卖人向买受人交付房屋并保证房屋所有权转移给买受人是房屋出卖人最基本的义务。房屋的 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对此作出了明确规定:“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的, ...
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另一种观点认为,定向购买商品房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同,它所指向的标的并非房屋本身,而是定购房屋的指标,合同所转让的是一种定购房屋的 有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称,或房屋状况发生变化所进行的登记。转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记,必须按照有关规定足额 ...
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债权纠纷部分的案由,如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷,物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷 (4)互易纠纷 (5)国际货物买卖合同纠纷(6)房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷(1)商品房 ...
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并针对原合同中对相关事项约定不明的情况,合理采纳原告提出的解决方案,既解决了纠纷,又依法维护了双方的合法权益,体现出一审法官较强的法律适用能力。 【案情 百二十九条的规定:租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力,即房屋所有权变更租赁合同仍然有效,体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破 ...
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