，以致该起房产交易没有成功。房产中介公司认为，其与卖方形成居间合同关系，卖方违反合同约定构成违约，应承担中介佣金11600元，遂将C女士、S先生作为共同 S先生承担中介佣金11600元的诉讼请求。【办案后记】本案名义上是居间合同纠纷，其关键之处还是房屋买卖中介合同的效力问题，因为律师以前办理过多起房屋 ...
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履行，不得追究另一方的违约责任。 【基本案情】 王某与刘某就浦东金桥一处二手房的买卖，在房产中介公司的参与下，签订了《房地产买卖居间协议》，协议约定双方 庭审情况，着重考虑了刘某未经协商解除居间合同，擅自处分系争房屋的行为，判决刘某返还王某的定金。 【律师提醒】 二手房买卖过程中，对于办证、交房等履行 ...
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协议能否解除？律师认为：李某与房产中介、黄某签订的房地产买卖居间合同是三方的真实意思表示，合同的目的是系争房屋可以正常交易，但，根据六部委的《意见》境外机构在境内 为了取得系争房屋的产权，在该目的无法达到的情况下，李某未与黄某签订房地产买卖合同并不构成违约，房产中介和黄某应返还李某支付的50万元定金。...
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加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花时间的纠纷发生，这里分别为买卖 一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产 ...
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上放纵了当事人以种种手段逃避中介费，不利于形成健康诚信的中介服务市场。案例：房屋中介公司 劳苦功不高向买房人索要违约金８.３万判得２０００元 （２０１０年７ 居间，商定了交易价格。后又通过置业公司居间介绍，签订了房屋居间合同以及房屋买卖合同。因与置业公司存在另外的委托居间关系，故双方对佣金进行了协商， ...
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理由：宋某玲与二被告经中介公司（以下简称中介公司）居间介绍，于2016年1月31日签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》（以下称《房屋买卖合同 超房屋所有权转移登记之日起365日，故二被告应承担违约责任。 被告辩称 张某聪辩称，1.双方在签订《房屋买卖合同》时，我已向买受人告知目前户口无处安放 ...
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违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。合同签署当日，原告向被告支付购房定金10000 当事人没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，被告对于原告提交的居间代理费收据不予认可，认为合同中约定，该费用交易完成后才支付，此票据是非正规收费票据 ...
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违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。 合同签署当日，原告向被告支付购房定金10000 当事人没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，被告对于原告提交的居间代理费收据不予认可，认为合同中约定，该费用交易完成后才支付，此票据是非正规收费 ...
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某二签订《补充约定(二)》：内容为：经友好协商，就房屋买卖及相关事宜已经签署了的《存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》、 原贷款银行配合被上诉人办理解除抵押手续，其以自己的行为表明不再履行房屋买卖合同，故其行为已构成根本违约，应承担相应的民事责任。关于违约金的问题，因裴志斌未 ...
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违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面告知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。合同签署当日，原告向被告支付购房定金10000 当事人没有争议的事实，本院予以确认。庭审中，被告对于原告提交的居间代理费收据不予认可，认为合同中约定，该费用交易完成后才支付，此票据是非正规收费票据 ...
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