,该合约只是收取定金的凭据,而不是房屋买卖的书面合同,且双方没有到房产部门办理过户登记手续,是无效的合同,我只同意返还定金人民币110000元。 审判 国家强化对不动产的管理,确认不动产诉讼归属重要的根据。靳律师从不动产登记制度入手,探讨本案中张梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 ...
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。2014年6月,郭某某再次向人民法院起诉,要求确认敖某、刘某某、古某某三人签订的房屋买卖合同无效,并将房屋恢复登记至敖某名下。人民法院经审理后,认为郭某某在 购房居住后十余年一直相安无事,直到郭某某起诉要求敖某办理房屋过户后,敖某申请办理房产证遗失并补办房产证的行为具有主观上的恶意。从敖某 ...
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某某,病人需要做手术,需要准备15万元。王某某听后,急忙回小区找到附近的房屋中介公司中***公司,说为了救命用钱,想把房子卖掉。中***公司把房源信息记录下来 中***公司的行为严重侵害了我的合法权益。故诉至法院:1、请求确认我与刘某签订的房屋买卖合同无效;2、判令刘某协助我将位于北京市丰台区12号楼 ...
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2父亲王3与王2及王2哥哥王4分家时,将北京市大兴区×××4号院的房屋及院落分给王2所有,后王2搬至北京市大兴区里居住。在王2不知情的 房屋买卖合同无效。北京市大兴区人民法院于2013年6月8日作出判决,确认王1与王4签订的房屋买卖合同无效。后北京市第一中级人民法院维持一审判决。据此,王2起诉至一审 ...
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认为,自己卖出的房屋是房改房,出卖时未经单位同意,且未办理土地变更登记,所以买卖不能成立。李某要求确认买卖合同无效,自己应得拆迁补偿款 没有依法上缴土地出让金,也没有办理土地使用权变更登记。但是土地使用权变更149登记与房屋所有权变更登记可以是分别进行的,没有变更土地使用权只能说明王某没有取得土地权, ...
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将夫妻共有房屋低价卖给债主抵债。无奈之下,妻子只得起诉至法院,要求确认丈夫与债主的房屋买卖合同无效。日前,奉贤区法院作出判决,支持妻子的诉讼请求。 【案情回 以案说法】 奉贤区法院经审理后认为,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人恶意购买、支付非合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该 ...
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存入上述子账户。此后,我爱我家公司出具“存量房交易结算资金托管凭证”,载明涉案房屋总价款625 000元,其中115 000元已存入专用账户,定金20 000元已直接 共有人同意,比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效,甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户手续。在此情况下,如果 ...
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签字。后宋先生将其妻陈女士连同阮先生一起诉至法院,以房屋买卖合同未经其书面同意为由,要求确认合同无效。审理中,中介公司职员出庭作证,证实宋先生对房屋买卖 处理决定时,应当平等协商,取得一致意见。因此,夫或妻在出卖共同共有的房屋之前应当征得对方的同意,否则其处分权就是存在瑕疵的。根据我国合同法的规定, ...
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,姜某发现406室被卖,遂以钱某、蔡某侵犯其房屋所有权为由向法院提起诉讼,要求确认房屋买卖无效。 对该案的法律适用存在三种意见:第一种意见认为,406室 )》第89条规定“在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的一般认定无效,但第三人善意、有偿取得财产的,应当维护第三人的合法权益”,该司法 ...
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提出异议,直到其起诉蔡女士要求办理过户手续时,佟先生才起诉要求确认合同无效。因此,其属于善意取得该房屋。 庭审中,被告蔡女士没有提交答辩意见。 法院经审理认为:被告蔡女士未经原告佟先生同意,私自与被告杨女士签订房屋买卖协议,处分夫妻共有财产,违反了相关法律的规定,二被告签订的房屋买卖协议 ...
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