喻某出卖的房屋虽是小产权房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也没有损害社会公共利益， ，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来 ...
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应该承担逾期交房的违约金。合同还约定被告有义务在房屋交付使用60日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，否则被告应向我支付违约金。合同 月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合 ...
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喻某出卖的房屋虽是小产权房，但并不是违章建筑，喻某对该房屋有处分的权利，其出卖该房屋非但没有损害国家、集体或第三人的利益，也没有损害社会公共利益， ，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件，只是因为便宜才购买，而且是用来 ...
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小产权房转让合同效力郑州市金水法院李春强：我们认为,在本集体经济组织内部成员之间买卖小产权房的，一般可认定其买卖有效，因为该民事行为不违反法律、法规和 为夫妻或家庭共同财产，且房屋所有权证书上明确登记的权利人为夫妻两个人或家庭全体成员，夫妻一方或部分家庭成员与第三人签订房屋买卖合同的，另一方不予追认 ...
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王某基于对房屋的合法占有权，可以对抗第三人。王某从李某手中购卖房屋后，因故未办理产权过户手续，房屋产权未转移，毫无疑问，李某仍是法律上的房屋所有权人 对占有权的保护在《民法通则》及其他法律法规中都有所体现。因此，王某可以基于其合法的占有权对抗张某的请求。 、买卖房屋未办理产权变更登记，房屋产权未转移， ...
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。房屋交付后，郭某在该房内一直居住至今。2012年因郭某与任某生意产生纠纷，二者之间的关系直至冰点，之后任某找到本律师咨询有关房屋产权问题，本律师向其 、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律 ...
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。房屋交付后，梁某在该房内一直居住至今。2012年因梁某与朱某生意产生纠纷，二者之间的关系直至冰点，之后朱某找到本律师咨询有关房屋产权问题，本律师向其 、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律 ...
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卖受人必须领有产证才能出售，买受人方可及时领到产权证。六、办理产权可能遇到的问题：房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称，是房屋权属登记 《商品房买卖合同》示范文本中第十五条约定“出卖人应当在商品房交付使用后＿＿日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”但是该条款根本没有 ...
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剩余的按揭贷款也属于一方的个人债务。 4. 婚前双方购房、支付首付款、房产证登记在一人名下房屋的分割 实践中还会出现以下情况：男女恋爱期间感情不错，婚前商议买房 解释（二）》若干问题的解答（一）》第5条之规定，实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权登记在出资人自己子女名下的，从社会常理处分，可认定 ...
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。夫妻婚后共同还款是对债务的共担，与房屋产权无关，对另一方在共同还贷中所支付的款项作为一般性债权，房屋产权登记一方应给予偿还。并强调不受房产市价增值 款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 在法院的主持下双方当事人达成调解协议：王甲 ...
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