纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在购房合同中约定面积差异处理方式？ 发展商在与 ，它标志着所有权人的权利范畴，所有权人可以按照产权登记的面积行使对房屋的处置权，如出售、出租、抵押等。同时，所有权人也应当按照产权登记的面积承担义务， ...
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判决确认该房屋买卖合同无效，但以A不具备腾房条件为由，判决A有权继续在涉案房屋中居住； 2010年， A另购买了其它住房，并将涉案房屋对外出租；同年8月 甲在涉案房屋的租户搬离后自行拆除了该房屋。 根据本案的情况，相关法律问题如下： 1.A是否有权要求涉案房屋的拆迁补偿？若能，A能获得哪些拆迁补偿？可 ...
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农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华人民共和国土地管理法》第2条：中华人民共和国实行 生效必须办理的批准登记手续与宅基地使用权过户登记是两个不同性质的问题。宅基地使用权过户登记行为是物权行为，房屋买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是 ...
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年8月15日前向陈某支付50万元，于2010年3月18日之前向陈某支付房屋余款18万元，陈某应于2010年2月18至2010年3月18日内无条件陪同夏某 房屋并通知夏某进行验收交接。 合同签订后，夏某依约支付了房款50万元，陈某将房屋钥匙及房地产权证原件交给夏某，夏某将房屋出租。 2010年1月26日 ...
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非常大的分歧。 农村的村民住宅出售给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边 集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖 ...
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》第五十二条规定的合同无效条件，该房屋租赁合同有效，应依法予以保护。 [评析] 笔者同意第一种意见。 本案的关键问题是对于租赁合同，在未经原所有权人 物进行转租，并不属于无权处分，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同，仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内 ...
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纠纷的典型案例。综合陈某就所购房屋面积“缩水”一案所提出民事和行政两场官司，以下问题值得探讨： 一、如何在购房合同中约定面积差异处理方式？ 发展商在与 ，它标志着所有权人的权利范畴，所有权人可以按照产权登记的面积行使对房屋的处置权，如出售、出租、抵押等。同时，所有权人也应当按照产权登记的面积承担义务， ...
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房屋租赁合同，是双方真实意思表示，也不违反法律和法规的强制性规定，应为有效合同，并已于2002年9月份进行解除。原判综合年度租金数额和上诉人的实际租赁 对所租赁房屋装修问题，未能在法院举证期限内提供充分的证据，因此一审未予支持其装修费并无不当。二审过程中，综合证人证言和被上诉人对租赁房屋出租前后状况的 ...
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浩贸易公司将该酒店房产以1860800元的价款转让给被告泰安鲁润股份有限公司。合同签订后，被告泰安鲁润股份有限公司支付了全部购房款，并于2004年12月 不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， ...
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浩贸易公司将该酒店房产以1860800元的价款转让给被告泰安鲁润股份有限公司。合同签订后，被告泰安鲁润股份有限公司支付了全部购房款，并于2004年12月 不行使的视为放弃。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第132条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下， ...
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