合理范围内的安全保障义务。关于录像监视设备，法院认为，居安公司与承租人在《房屋租赁合同》中并未约定必须安装录像监视设 备，现行法律、法规也并未强制要求写字楼 然居安公司承担的安全保障义务是一种合同附随义务，那么居安公司应当承担违约责任，本案原告是否可以提起侵权之诉呢？本案中，法院认为如管理者违反安全保 ...
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的难度。 1、合同的效力。甲将尚未办理登记之房出租给乙，为合法有效的租赁合同。2006年5月乙、丙之间的房屋买卖合同，根据《物权法》规定的区分规则，乙虽为 丙没进行登记，后又有丁的善意取得，乙不能履行交房义务，乙只能向丙承担违约责任。2007年8月乙、丁之间的买卖合同当然也是合法有效的，且完成了法定的 ...
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购买权的性质，原被告已经无需在就此达成新的合意。 【风险提示】 将房屋出租的所有权人在出卖房屋时应当尽到及早通知承租人其欲出卖的事实，否则会因其影响 优先购买权，那么，原所有权人就需要对第三人承担违约责任，造成的损失甚为巨大。所以，在其出卖房屋时需要慎重行事。 【相关法律索引】 《中华人民共和国合同法 ...
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与被告缪某于2000年5月签定《租房协议》一份，原告将位于商业步行街B1号房屋出租给被告，租赁期十年，租金为每月800元，于每季度第一个月的28日前 有效，被告无正当理由迟延支付租金事实存在，应当解除原、被告间的房屋租赁关系并由被告承担违约责任。第二种意见认为：对于房租的收取问题，从租房开始后的三年中 ...
//www.110.com/ziliao/article-43661.html -了解详情
年8月15日；合同期满时，在同等条件下服务部有优先承租权。该合同还规定了违约责任的承担。1993年2至3月，及至合同期满前后，原、被告曾多次商谈续 只愿每年付租金2.5万元。1993年10月7日，被告与第三人就该房屋出租事宜达成一份“房屋租赁的前提协议”，其中第三条规定：“乙方租用甲方此房屋每年的付费 ...
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与被告缪某于2000年5月签定《租房协议》一份，原告将位于商业步行街B1号房屋出租给被告，租赁期十年，租金为每月800元，于每季度第一个月的28日前 有效，被告无正当理由迟延支付租金事实存在，应当解除原、被告间的房屋租赁关系并由被告承担违约责任。第二种意见认为：对于房租的收取问题，从租房开始后的三年中 ...
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年8月15日；合同期满时，在同等条件下服务部有优先承租权。该合同还规定了违约责任的承担。1993年2至3月，及至合同期满前后，原、被告曾多次商谈续 只愿每年付租金2.5万元。1993年10月7日，被告与第三人就该房屋出租事宜达成一份“房屋租赁的前提协议”，其中第三条规定：“乙方租用甲方此房屋每年的付费 ...
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联营合同的变更、解除和财产清算。 9 联营合同的生效条件和有效期限。10 违约责任。 4 订立联营合同不得设立保底条款，所谓“保底条款”是指合同中约定 责任，只按期收取固定利润，这种合同，最终会按变相出租房屋处理。这种合同之所以不以租赁合同的方式出现，主要是因为房地产租赁需要办理登记手续并要交纳各种 ...
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房屋没有瑕疵，没有共享人。没有任何抵押、没有出售赠予、出租给第三方；四、该房屋总价款1300000元整，乙方一次性付购房款付款1000000元整，其余300000元 。 靳双权点评 《购房预付款协议》对买卖涉案房屋的基本状况、买卖价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖 ...
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没有瑕疵，没有共享人。没有任何抵押、没有出售赠予、出租给第三方；四、该房屋总价款1300000元整，乙方一次性付购房款付款1000000元整，其余300000元 原判。 律师点评 《购房预付款协议》对买卖涉案房屋的基本状况、买卖价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖 ...
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