买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一 权在出租人出卖出租物前，仅表现出一种可能性；当出租人出卖出租物这一法律事实时，承租人的优先购买权从期待权变成了既得权。也就是说，只要条件相同，优先购买 ...
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肖烈苟要求宣告黄桥镇政府与肖榕芬之间的房屋买卖合同无效的法律事实已不存在。同时，肖烈苟要求对租赁店面进行优先购买的法律事实也自行消除，所以肖烈苟的 人对自己所有权行使处分权时，因法律规定而派生出来的相对优先权人的权利实现的问题，是优先权的权利义务关系。故只要优先权的法律关系一经存在，义务人就不能以自己 ...
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房屋租赁合同到期后，出租方采取公开竞标的形式招租，包括原承租人在内的四人报名参加了招租竞标，通过一番叫价，第三人以最高出价中标，并与出租方签订 如何保护 本案宣判后，主审法官对关于优先权利如何保护的问题做了如下回答：什么是原承租人的优先权？优先权，在我国法律中只规定了优先购买权。如我国《民法通则》第 ...
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怡大街5号202房，并将户籍迁往该处，但一直没有与该房屋的所有权人签订租赁合同。后该房屋所有人广州市广协房地产开发公司因无力偿还债务，其名下的这套 其负担效力。 就第二个问题，笔者以为原告应当以被告与第三人达成合同的同等条件与被告形成新的合同。也就是说，原告行使优先购买权的一个法律效果就是直接在原被告 ...
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确认储备中心在拆迁行为违法并要求储备中心赔偿损失37 250元。 [问题探讨] 问题一：储备中心是本案行政诉讼中的适格被告吗？ 根据《行政诉讼法》第25条的 重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁补偿的事宜达成一致意见时，便可以依照法律 ...
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、受托人身份证原件及复印件 3、房屋所有权证明或公有房屋租赁合同原件及复印件 注意事项：委托人必须亲自到场办理公证 公有住房过户协议书公证 法律规定：《天津市公有住房变更 申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。” 所需材料：1、协议人身份证、户口本原件 ...
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国有企业无事实和法律依据，中大公司系中外合资企业，该公司财产不能简单地认定为国有资产；２．中大公司成立时双方约定先租后买的特殊租赁合同，最终目的是购买 种平等的关系。在我国经济活动中，承包、租赁合同的方式经营、管理国有企业或者国有财产，就属于“受委托经营、管理国有财产”。本案中，杨劲与中大公司签订租赁 ...
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》第五十八条第一款第七项的规定，认定徐志武与原宜春市袁州区商业贸易中心为逃税，将房屋租赁合同签订成承包经营合同，以合法形式掩盖非法目的，该民事行为 ，依特别法优于一般法的法律适用原则，本案中判断双方签订的承包经营合同是否有效，应适用合同法，而不是《民法通则》。承包经营合同与租赁合同的最大区别在于：承包 ...
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，其合同基础是委托人与受托人相互信赖。因而委托人应当承受受托人所谓的法律行为的后果，而受托人一般应亲自处理委托市事务。如果双方当事人一方或双方死亡，委托合同自动 之间发生，不可及于第三人。由于我国的实际情况，在既往的房屋管理体制影响下，房屋租赁合同中易于出现的问题是：公民承租国家、集体或其他公民的房屋 ...
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个人承担。当然，明光公司应否就该行为承担责任问题，因明光公司已按照陶明绪出具的收据与孙从香签订了租赁合同，且2002年11月25日，陶明绪就孙从 债的担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据。在本案中，陶明绪以沭阳县明光商贸有限公司名义与孙从香签定房屋租赁合同并未将30000元的性质、用途写进合同，也没有 ...
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