款规定的购房对象。 2. 同住人含义是什么？ 答：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》第七条规定：同住人是指本处有常住户口且实际 。对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。 《中华人民共和国合同法》 第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始 ...
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月1日，原告作为承租人（乙方）与被告（甲方）订立房屋租赁合同，双方约定甲方自愿将座落在******的房屋租给乙方，该房建筑面积94平方米，租期从2012年5月 一方的抗辩意见，认为因拆迁补偿款的分配问题发生纠纷，导致房屋延期拆除，双方对此均负有责任，故被告主张的实际占用费及利息损失于法无据，不予支持。 ...
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为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李双杰所发出要约 应支付原合同期满后其继续占用期间的房屋使用费。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点是双方协商续租的合同是否成立。其中包含两个关键点：一是 ...
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民事责任。本案中吴某承租秦某所有的房屋居住，双方形成房屋租赁合同法律关系。秦某按租赁合同约定向吴某交付了房屋及附属设施即燃气热水器。吴某在 引起的承租人损害后果，出租人不负法律责任。 3、关于民事责任竞合问题。本案中，除了出租人对于其劣质燃气热水器引发一氧化碳CO致使承租人中毒死亡应负过错责任外，还 ...
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是否还有合同解除权? 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定:出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 故乙擅自转租还有一种后果,即在甲知道或应当 ...
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法律问题解读 房屋拆迁的法定补偿方式有两种：货币补偿和房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。然而现实社会生活中，特别在实行产权调换时还会 由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。2、《建设部办公厅关于 ...
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》(法〔2008〕164号)以及《最高人民法院关于处理涉及汶川地震相关案件适用法律问题的意见(一)》(法发〔2008〕21号)等规范性文件，上述文件对涉灾案件 。 六、出租人因自住房垮塌或者经鉴定成为危房无法居住，起诉到人民法院要求解除房屋租赁合同收回自住的，人民法院应予支持，但要给承租人合理期限腾退 ...
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河南南阳中院判决徐杰营诉绳伟等房屋租赁合同案裁判要旨不具备转租条件的承租人与第三人订立的房屋转租定金合同不能成立，该合同解除时不适用双倍返还定金。 可以将租赁物转租给第三人。因本案房屋的实际产权人即出租人的“情况说明”中已否认房屋转租问题未曾授权县房地产管理局房管科，直至二审庭审时，二上诉人仍不能提供 ...
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5万元待完成工商变更登记后付清，张某向李某出具了“收到李某酒店转让费48万元”的收条，李某开始经营该酒店，双方暂未办理经营权变更登记。10日后，张某要求李 如约付款，李某以酒店所用房屋租赁遇到问题为由拒绝支付。原来，该酒店所用房屋系王某所有，此前张某与王某签订了10年的房屋租赁合同，约定前三年每年租金 ...
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，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。如2006年天津市公安机关侦办 、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次， ...
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