江宁路某某某弄某某号某某某室房屋（以下简称系争房屋）为公有租赁房屋，被告张国伟为承租人。原告系张国伟的母亲，也是系争房屋同住人及在册人员 字第396号民事判决书、张正邦手写材料、保证书、庭审笔录、公有住房承租权转让合同、(2011)宝民一（民）初字第1497号民事判决书、民事起诉状，本院调取的征收补偿 ...
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的纠纷案件，及时提出应对的司法对策。(一)关于以协议方式签订的土地使用权出让合同的效力问题依据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取 承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任 ...
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辩称，原告所述有不实之处，一是被告并未收取原告租赁合同押金0.5万元，二是被告就政策性拆迁解除合同事宜与原告进行了协商，约定原告于2009年5月10日 原告从2009年10月6日起至2010年4月30日止未经营期间的租赁费。原告要求租赁合同押金0.5万元，被告否认，原告无证据印证，不予支持。原告要求的 ...
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某用于居住。不久，出租人得知此事后，以赵某转租未经其同意为由，要求与赵某解除合同，并赔偿其因此遭受的损失。 【分歧】 未经出租人同意，房屋能否转租 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 本案中赵某未经房主 ...
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张某向其交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 向承租人交付了租赁物，就等于完全履行了义务。在某单位与张某签订租赁合同后，其相邻的另一承租人王某将招牌悬挂于某单位所租的两间营业楼一楼的楼顶之上 ...
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张某向其交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 向承租人交付了租赁物，就等于完全履行了义务。在某单位与张某签订租赁合同后，其相邻的另一承租人王某将招牌悬挂于某单位所租的两间营业楼一楼的楼顶之上 ...
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有权解除合同为由，将前榆顺达公司起诉至法院，要求解除《房屋租赁合同》，前榆顺达公司支付占用费及违约金。前榆顺达公司辩称涉案房屋经营宾馆、健身房、 对抗村委会行使合同解除权是本案争议焦点。经现场走访调查发现，案涉宾馆入住率极低、健身房大门紧闭、美容院生意惨淡，前榆顺达公司与次承租人的租赁合同纠纷也在法院 ...
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了善意文明执行理念，久利公司愿意提供相关置换财产等为由提出异议，请求解除对原料油的查封。临淄法院在审查过程中对查封的久利公司的 并作出公告，要求上述不动产的使用人在30日内迁出。第三人Ocean Incorporation Limited向青岛中院提出执行异议称，其与青岛罐头厂签订房屋租赁合同，约定将 ...
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价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重租赁 对已办理初始登记的房屋，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。 二、对未办理初始登记的房屋，在完善相关手续后具备初始登记 ...
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日作出民事判决书，判决：1.原国税局与B公司之间关于税务所房屋及院落存在的租赁合同法律关系解除。2.B公司和张三腾出税务所房屋、院落及院落内平房，交付原国税局 违建自行拆除，大部分房屋对外出租，并提交了十余份租赁合同，承租人有餐厅、公司、散户居民等，部分承租人对承租的房屋又进行了装修。为证实其主张，张 ...
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