转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押 的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权；抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他的目的的借款。 （3）运作上的区别：房地产抵押：应当凭 ...
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公司用其享有处分权的一宗国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。该某铜业公司的总经理杨某辉及当事人杨某强于2009年8月 铜业公司用其享有处分权的国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，抵押关系事实存在并已生效，原告信用社依法有权就本案债务以用于抵押 ...
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的除外”之规定，受让人可以通过单方意思表示行使涤除权涤除转让标的物上的抵押负担。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第67条“……取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。……”之规定，受让人行使涤除权后向抵押人追偿 ...
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止，为人民币122000元，并顺延至偿还之日）；2、判决原告对被告作为抵押物的房屋（博罗县园洲镇阵村村朱屋河沙大道a区水岸香洲10座楼2503号 ，原告请求被告陈某某偿还273780.04元及利息，本院予以支持。原告主张对被告作为抵押物的房屋享有优先受偿权，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告陈某某 ...
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契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是 与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给刘某，也谈不上事先移转抵押物的所有权问题；另一方面，合同规定，如果王某一年后不能向刘某偿还本息8万8 ...
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为凭，并作为本合同附件。被告愿以自己拥有的财产或贷款新增固定资产充当抵押物，抵押物品另附明细清单，作为本合同附件。同日双方还签订了借款抵押协议书，并附有抵押物品清单，抵押物为被告办公楼5 734平方米、占地面积1 734.9平方米。当日原告分两笔向被告发放贷款200万元（每笔100万元）。分别 ...
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2008年4月25日，双方办理了（2008）筑登字第***号《企业动产抵押物登记证》手续。 借款合同到期后，被告人一直没有按照合同规定偿还本金及利息，截止 2008年4月25日，双方办理了（2008）筑登字第***号《企业动产抵押物登记证》手续。依照《中华人民共和国合同法》规定，现判决如下： 一、中国 ...
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有限公司长安支行，原告作为第二顺序抵押权人，其对上述抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应扣除经登记抵押在先（抵押登记档案编号为＊＊＊）的抵押权人东莞 （房产证号为粤房地权证莞字第＊＊＊号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款扣除经登记抵押在先（抵押登记档案编号为＊＊＊）的抵押权人东莞银行 ...
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、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。（三）抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者双方同意清偿债务而消灭抵押权，合同能够继续履行。如果房屋买卖 ...
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视为一并抵押。以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题解释》第六十二条：抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物 二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。之规定，该部分的抵押权人对该部分抵押物仅享有第二顺位抵押权。...
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