可以推荐装修公司而且能装修出效果如同样板房的房子，开发商还可以对装修过程全程监管，出于对开发商的信任，李女士在签订装修合同时未仔细查看合同条款，同时 质量导致迟延交付，装修公司应该支付迟延交付的违约金。从另一方面，关于部分装修瑕疵是否影响全部装修工程交付的问题，笔者认为在这个问题上李女士也是有一定责任 ...
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。在黄女士与房开公司签订合同后不久，"国十条"调控政策出台。" 国十条"要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快 为特殊规定。商品房买卖合同，一般亦应适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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签字，开发商实际首期给付三人10万元。争议要点：三上诉人的行为是否构成敲诈勒索罪。裁判理由：敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法 人系基于拆迁补偿协议和祖坟被毁有异议，而向开发商索赔，虽然已经取得了一定的补偿费，但并不排除还可以继续要求取得补偿费。上诉人的行为系行使其正当权利的 ...
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。换言之，如果做为物业公司代理人不举证开发商身份的证据，则不能证明物业管理合同的有效性，做为业主代理人则完全可以利用物业公司的这一失误进行有效 质证和认证没有例外的规定和要求。作为物业管理公司一方的代理人不要忽视物业管理资质证据的举证;作为业主一方代理人，物业管理公司一方是否依法举证物业管理资质证据便 ...
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被告不服提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。 【各方观点】 本案争议焦点在于阁楼是否为系争房屋买卖合同标的的组成部分。阁楼是指位于自然层内，利用房屋内的 ：阁楼的情况比较复杂，有的是开发商在售房时附赠给业主的，而其只能由某个业主使用，其他业主不能进入，此种情况，阁楼应该可以看作顶层业主专有部分的客体 ...
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合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”根据此规定，开发商在取得预售许可证前签订的预订意向书无效，但诉前补办了预售 年12月5日取得了商品房预售许可证，因此该预订意向书有效。 三、预订意向书是否属商品房买卖合同范畴 商品房预订意向书是确认准买受人在将来某个确定的时间与 ...
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百五十五条规定：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照合同法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。”而《合同法》第一百一十一条规定 打赢官司。 被告的态度和做法给王先生增添了担忧：在如今公开公正的执法环境下，开发商利用一切关系和办法是否会真的奏效？一审判决会不会在二审中被开发商的“有效 ...
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的缺陷等，这些都可在谈判前做一下实地考察。 等到了决定签约的阶段，你就可以把你所了解的该物业和其它一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给对方。让 ，这其中有时会暗藏玄机，等消费者发觉上当要求退房就已经晚了。 核心提示： 选定购房目标后，就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也 ...
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，对抵押物不足清偿部分仍可以继续追讨，但在实务中，由于各方面的原因，对业主继续追偿不足部分难以实现，提供保证担保的开发商也往往已经不复存在或名存实亡。 审查（如前所述）； 2. 合同法律审查：合同是否构成无效合同或可撤销合同，合同的变更或解除是否符合法律要求，担保物是否为禁止流通物或不得转让； 3. ...
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土地用途、位置和界限是否与建设用地规划许可证相一致。 4、建委颁发的《建设工程开工许可证》是工程可开工的法律凭证，开发商出售的是期房，应要求出示该证。如 成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张先生可以合同主张实现物权。 主持人：对二手房买卖李律师有什么好建议呢？ 安阳律师： ...
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