等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方预售合同有效 两公司都应共同承担责任。两公司签订的《项目合作合同》根据《最高人民法院关于印发(关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答)的通知》应认定为合伙型联营 ...
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达成协议，定金合同也不能成立；其二，定金的数额不能超过法定限额。依据我国担保法第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的２０ 也要双倍返还定金呢？最高人民法院关于担保法司法解释第一百二十条规定，当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同的比例，适用定金罚则。事实上，不 ...
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违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作 百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 6、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条 当事人以约定的违约金过高 ...
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签订的协议违反法律法律强制性规定，违反了中华人民共和国担保法第40条、中华人民共和国物权法第186条、最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第24条，应属于无效协议。依据我国物权法第186条关于禁止流押、流质条款的规定，抵押权人在债务履行期限届满前不得与抵押人约定债务人不 ...
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有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。 ▌3、商标侵权案件 最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释 第17条: 商标法第56条第1款规定 第三人有过错的，应当适当分担。 ▌7、担保权诉讼案件 《中华人民共和国担保法》 第21条： 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿及 ...
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》2005年第8期〕 裁判摘要：根据民事诉讼法第二十五条的规定和最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第33条的规定，双方当事人协议 为中国民生银行所在地即北京市，案件可以由北京法院管辖。尽管本院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十九条第一款规定：担保人 ...
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止的利息。三、律师综合分析--民间借贷有风险，替人担保须先自保按照我国《担保法》规定，当债务人不能履行债务时，担保人有代为清偿的义务。民间借贷有 作担保时，担保人最好要求被担保人提供反担保以“自保”。新出台的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未 ...
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民事诉讼法》第一百二十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一 约定，故涉案的双方当事人均应按《房屋订购合同》第八条的约定履行。一审判决适用法律错误，应予纠正。经二审审判委员会讨论决定，判决：一、撤销一审民事判决。二 ...
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十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第一百九十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求 存贷款等金融业务。企业之间不得违反国家规定办理借贷或者变相借贷融资业务。最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复1996年9 ...
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，在仲裁或诉讼中不能作为审理劳动争议案件的依据。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，规章制度必须符合“民主 不到法律的支持的，最高人民法院公布了一个案例《中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案》中认为此种担保不符合民法通则和担保法的规定，以判例的 ...
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