质量检测机构重新核验。 （九）逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因 责任。 对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据 ...
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行为导致我购房目的不能实现，故我诉至法院，要求解除我与被告签订的房屋买卖合同及补充协议，被告双倍返还定金20万元(即返还定金10万元，支付违约金10万元)，赔偿 称原告说我违约，要求我双倍返还定金。9月16日我要求原告支付首付款，原告没有回复也未支付。我在10月25日向原告发出律师函，原告仍然没有回复 ...
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了房产证后才知道房屋的性质,董某一家隐瞒了重大事项,如果事先告知了这些情况,自己根本不会买。因此,两人向上海市浦东新区人民法院起诉,请求确认系争房屋买卖 、被告签订的房屋买卖合同,损害了国家及第三人的利益,应属无效。 根据合同法,合同无效后,基于该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的 ...
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房产公司陈述称：根据涉诉房屋房产证权利性质显示，此房屋属按经济适用房管理性质，上市交易没有相应的限制，杨颖与潘玮签订买卖合同在前，北京市通州区人民政府 属合法有效，双方应恪守履行各自的合同义务。 双方的合同及《补充协议》签订于北京市通州区房屋限购政策出台之前，该限购政策对双方的合同履行不应具有约束力 ...
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平方米。 刘文称其本人以及代理人颜昌均不知悉涉案房屋的建筑面积存在登记差错一事，并提交了初始房产证，公证书，证明自己不存在欺诈行为。 中介公司职员到庭作证 、庭审过程 一审法院经过审理后认为刘文与陈楚莲之间的房屋买卖合同真实有效，所以陈楚莲主张不当得利没有事实和法律依据。所以判决驳回了陈楚莲的诉讼请求 ...
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审查义务对象主要包括对房屋买卖产生交易选择影响的事项及商业信息等。如房屋所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算， 赚取高额中介费，中介公司会对购房人作出许多承诺，如保证过户、帮助融资贷款、没有购房资格的帮助办理购房资格等。但在签订书面合同时，中介公司则会以 ...
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房屋涨价了，所以王梅不让我把房子给赵华了，就因为这个闹意见，我迟迟没有答应。我认为房子是赵华的。审判结果：北京市昌平区人民法院经审理后判决：被告赵 购房款及相关税费，占有使用诉争房屋，持有房产证及购房票据等相关票据原件，根据以上的事实，我认为王梅和赵华之间是存在借名买房的口头协议的，双方应依据借名买房 ...
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交纳了全部购房款。张义与姑姑签订了协议，并与拆迁公司签订合同，办理了准住证等相关手续。张义说，姑姑曾以办房产证手续为由，拿过自己的身份证。后张 ，并且出资人与拆迁部门签订合同，并且实际出资人装修并居住房屋，法院也会认定借名买卖存在。但本案中，张义与姑姑没有正式的书面合同，后姑父与拆迁公司签订了正式合同 ...
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签订了交房协议书。2005年10月办理了谢某作为集资房的产权人的房产证，双方为了避免缴纳税收，没有办理过户登记手续。2007年10月谢某死亡。2013年4月向 ，甚至构成犯罪。在农村，买卖房屋干脆就一个口头协议，收到钱后将房屋给买房人，如果将来发生纠纷，连最基本的买卖合同都没有，买房人如何举证?以上两 ...
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：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、物权法第一 分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。黄某没有追认，邓某事后也没有取得房屋的处分权，所以该房屋买卖协议无效。3、王某对所涉房屋不构成善意 ...
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