，原告因该书面确认未出具而未于《买卖居间合同》约定的期限内与乔某某签订正式买卖合同，故系争房屋买卖交易不成的责任在于原告。 关于争议焦点二，纵观系争房屋买卖 的。如果没有约定均将没有依据。定金并不存在约定的过高或者过低的问题，只要不超过合同标的的20%，均是允许的。同时，也不存在违约方主张定金过高或者 ...
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问题在有关部门进行了备案，在物品及材料交接上亦无争议，故应当认定其撤离行为是合法的，也没有给小区业主造成损失。因此，法院判决准许双方解除物业服务合同是正确 合同而享有解除权，但解除权不能豁免违约责任的承担，否则合同事先确定的履行期将变得毫无意义。这也是合同意思自治原则的具体体现。根据合同法第一百一十四 ...
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中也没有约定合同履行地、合同签订地，该约定与不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定[6]，则只能根据《民事诉讼法》第 243条规定的合同履行 当事人向人民法院提起诉讼，要求解散合营企业并追究对方违约责任的，人民法院仅应对合营合同效力、是否终止合营合同、违约责任等作出判决。合营企业清算问题则应根据 ...
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合同;(2)债务人不得履行已经有害于债权人的合同，否则，债权人有权请求撤销合同;(3)在合同就某一有关事项没有明确规定时，债务人应依公平原则并考虑事实状况 。显然，被告履行行为违反合同约定，违反诚实信用原则。二、当事人履行的质量不符合约定时如何承担违约责任质量条款一般包括标的的技术指标、质量要求、规格 ...
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成立与否，往往要根据具体情况具体判断。缔约过失责任与违约责任的主要区别在于，二者调整的对象在时间上有差别，前者是针对合同订立过程中的过失行为而产生的责任； ）；7、采用信件、数据电文等形式订立合同，要求签订确认书而未签订的（一方已经履行了主要的合同义务，对方接受的除外）。一般来说，这类情况主要是一方 ...
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解除后的法律后果不表现为违约责任，”那么，合同解除后，根本就没有适用《合同法》第七章违约责任的余地，当然也就不能根据第一百一十四条主张违约金。 额的计算方法。”因此，违约金是双方当事人在签订合同时就此后可能发生的违约行为可能发生的损失的预先约定，属当事人意思自治的范围，因为，民法认为，当事人为作为理性 ...
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要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属 权利担保的义务，使得合同订立后标的物上的权利缺陷没有去除，属于出卖人不履行债务的一种情况，买受人可以依照本法总则第七章违约责任的规定，请求出卖 ...
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是否也有效？【表见代理】……【同类案件处理要点】房屋出售人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以房屋所有权人的名义订立合同，购买人有理由相信出售人有代理权的， 与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中 ...
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其他费用如何分摊;遇有上涨、下跌时如何处理。 违约责任。这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的 的效力等。 编辑提示：对任何购买二手房的消费者来说，只有在签订合同前后，对所购房产有一个清楚全面的认识，方能做到在购买时心中有数，购买后 ...
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申诉人和另一位同志被派往日本日立建机公司参加技术培训，在外停留三十四天。但被诉人没有向仲裁庭出示其向日本日立建机公司支付培训费用的证据。 《劳动合同书》第十条“本合同一经签订，双方必须严格遵守，认真执行，违约方应按上级总公司制订的《全员劳动合同制暂行办法》的规定，承担违约责任”的约定，申诉人应向被诉人 ...
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