要求迟延付款违约金?标准是多少? 《最高院关于审理货物买卖合同法律适用问题》第二十四条 第四款,买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖 企业法人的法定代表人和其他工作人员,以法人名义从事的经营活动,给他人造成经济损失的,企业法人应当承担民事责任。4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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合同根据《中华人民共和国合同法》,由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局制订。 二、本合同适用于单位自管房或个人私房(包括房改房)转让。 三、本合同中 必须是房屋所有权人(共有权人),所称房屋是指已取得《房屋所有权证》的房屋。 四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的,需与代理公司另外签定委托 ...
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接下来的几天与业主顺利的签订了买卖合同,并通过伟嘉安捷办理完成房产贷款过户等相关手续。 在购买保障性住房,尤其是购买经济适用房时贷款应该注意哪些问题呢?“伟嘉安捷” 网站理财师李贺楠提醒广大借款人: 明确所购房屋产权性质 目前,国家对经济适用房的政策是满五年才可以上市交易,如果未满五年进行交易 ...
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已支付房款的事实。 二、被上诉人何XX与XXX公司于2005年9月5日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示,主体适格,内容合法,属于有效合同, 清楚,适用法律正确,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第(一)项的规定,请求法庭判决驳回上诉,维持原判决; [办案心得] 本案是涉及经济犯罪 ...
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的定金主要限于违约定金,对立约定金未作明确规定,但立约定金广泛地存在于经济活动中,在过去的司法实践中,审判机关对于立约定金普遍予以认可。近年来,司法 到上述案件,无疑该5000元定金系立约定金,其目的也是为了担保房屋买卖合同的签订,本案是否适用定金罚则的关键是原告是否存在违约行为,即原告未签订合同是否 ...
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号房屋剩余贷款共计421311.36元未偿还。庭审中,双方均认可《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》约定的购房款及首付款为网签价,真实购房款为93.5万元, 强的其他诉讼请求; 靳双权点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。离婚时 ...
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认定事实不清,适用法律错误。一、吴某英与秦某丹之间不存在借名买房合同关系。购买涉案房屋是基于吴某英个人需要,秦某丹当时的经济状况不具备购房 部分购房款。 2017年2月,吴某英与何某慧签订《房屋买卖合同》,约定何某慧以289万元价款购买涉案房屋,后双方签订《补充协议》,约定将房款变更为2756800元 ...
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号房屋剩余贷款共计421311.36元未偿还。庭审中,双方均认可《存量房屋买卖合同(经纪成交版)》约定的购房款及首付款为网签价,真实购房款为93.5万元, 志强的其他诉讼请求;房产律师点评民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。离婚时 ...
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并向本院提供单位2021年5月25日出具的情况说明,主要内容为:一号房屋属于军队经济适用住房,是军队退休干部赵某文购买军队产权安置住房,该处房屋 进行回购。 裁判结果 驳回赵某文的全部诉讼请求。 靳双权点评 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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都被拒绝,所以请求法院确认被告鞠女士和贺先生签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 鞠女士答辩称:诉争房屋登记在我名下,我有权利处置诉争房产。 被告贺先生 ,则应认为买受人构成善意取得,从而取得转让房屋的所有权。如果出卖人与买受人并未完成房屋的过户手续,则不能适用善意取得制度,买受人自然不能取得房屋的 ...
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