以个人名义参加的单位集资建房，花某已交纳了部分房款，但购房协议及大部分房款的交纳是在婚后办理。 如何认定该房屋是否属于夫妻共同财产，笔者认为应从该房屋购买的过程及资金来源进行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在单位的集资房。集资建房是指政府、机关团体 ...
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【案例】 2007年7月，张某与刘某就某楼房签订租赁协议，协议约定：刘某将名下某楼房租给张某用于经营酒店生意，租期为３年，从2007 。 【争议】 第一种意见认为，房屋拍卖有效，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买权， ...
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，请求法院依法宣告被告耿占京与第三人王颍怀签订的房屋买卖协议无效，依法保护原告的优先购买权，并判令被告以其与第三人签订的房屋买卖协议中约定的 上通知，均可以认为是正确履行了通知义务。 关于同等条件的问题.所谓同等条件是指优先购买权人所接受的出卖价格和其他条件与其他购买人相同或相一致的情况下，优先购买权 ...
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房屋买卖协议，协议签订后，陈某将楼房过户给张某，并办理了相关土地使用权转让手续。梁某认为陈某与张某的买卖行为侵犯了他的优先购买权，遂向 满足承租人购买的特殊需要。但具体到本案中，梁某具有对该楼房前部分门面房享有优先购买权，如果分开出售房屋前部分属门面房，就可能降低房屋整体的使用价值、交易价值，给所有权 ...
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全1998年1月26日，吴某某再付给孙某某租赁费l万元。 二审法院确认—上述协议符合法律规定，于1997年3月4日制发了调解书。 评析 被告赵某某将权属 房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则） ...
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与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权 享有优先购买权，同时确认被告与第三人签订的房屋买卖协议无效，并判决驳回原告要求以一万元价格购买被告一间房屋产权的请求是非常正确的。 许雪樵王传 ...
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与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权 享有优先购买权，同时确认被告与第三人签订的房屋买卖协议无效，并判决驳回原告要求以一万元价格购买被告一间房屋产权的请求是正确的。 许雪樵王传玉徐 ...
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[案情] 2001年10月1日，原告王某与被告刘某签订了一份租房协议，约定，刘某将自己的五间门面房租赁给王某使用，租赁期为七年，租金 承租人的优先购买权是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。而最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》 ...
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全1998年1月26日，吴某某再付给孙某某租赁费l万元。 二审法院确认—上述协议符合法律规定，于1997年3月4日制发了调解书。 评析 被告赵某某将权属 房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《关于贯彻执行（民法通则） ...
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与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权 享有优先购买权，同时确认被告与第三人签订的房屋买卖协议无效，并判决驳回原告要求以一万元价格购买被告一间房屋产权的请求是非常正确的。 许雪樵王传 ...
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