】 在该异议案件的处理过程中，合议庭形成两种观点： 一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于小产权房买卖的合同，且是一房二卖，但是鉴于目前 是要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理原则下，本案中，案外人对涉案房屋的占有并不 ...
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】在该异议案件的处理过程中，合议庭形成两种观点：一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于“小产权房”买卖的合同，且是“一房二卖”，但是鉴于目前 要么回避，要么认定无效。这主要是基于国家政策的考虑以及保障农民核心权益的需要。鉴于目前小产权房屋买卖合同的无效处理原则下，本案中，案外人对涉案房屋的占有并不 ...
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家庭暴力导致夫妻感情破裂为由诉至法院，要求与李某离婚，由李某支付离婚损害赔偿金，依法处理子女抚养问题和分割财产。诉讼过程中，张某提供证人尹某、江某出庭证明李某曾 到法院要求确认张某与王某的房屋买卖行为无效，由王某返还房屋。 法院经审理后认为，张某虽违反诚信原则，将房屋一房二卖，但由于王某系善意购买房屋 ...
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一定的合法性，但无对抗效力。根据我国民事法律规定及物权法原理，房屋等不动产采用登记公示原则，未经登记不具有公示对抗效力，房屋所有权不发生转移。吴明义未取得房屋产权证， 并服从，包括马芳芳、吴明义。 该案实质上是民事法律上的一房二卖情形，即开发商将房屋先后卖给吴明义和马芳芳，马芳芳依法取得了房屋所有权， ...
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无奈之下，父母二人只得将儿子告上法院，要求确认房屋归夫妻二人所有，法院最终判决支持了老夫妇的请求。十一、出资问题未解决 暂不腾退法院同时考虑到，这样判决 双权律师说，双方即使签订了借名买房协议，但因损害了广大符合经适房资格家庭的合法权益，原则上认定借名购房协议无效。靳律师介绍，对借名买房案件，法院通常 ...
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以及预期利益等，根据公平原则对违约金是否过高作出裁量。 26.当事人请求调整违约金数额，但缺乏调整标准的，可依照《合同法》第六十二条的规定确定合同标的价款，并 时，应当综合运用可预见规则、损益相抵规则等，并扣减必要的交易成本。 38.一房数卖惩罚性规定的损失不包括可得利益损失，一般不应与《合同法》规定 ...
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没有成立的情况下，中介方仅能请求支付其从事居间活动支出的必要费用。 四、在商品房“一房二卖”的案件中，合同均合法有效，也均未办理过户登记，但其中 、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定为由进行抗辩的，应如何处理？ 答：当事人双方不能就物业费收费标准达成一致意见的，可以 ...
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为目的的同性朋友关系。2011年6月20日，王某出资购买北京市东城区某小区1套房屋，房价款为170万元，2011年7月27日，王某领取了该房屋的所有权证。购房 相对明确的意思表示，而假买卖真赠与的处理原则是一种对当事人赠与意思表示的推定，其适用有严格限制，并不能过于宽泛。 （二）本案亦不能认定半赠与半 ...
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，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的合同。 6.处理一房二卖合同履行问题，可从缔约真实性、签约顺序、付款程度、备案、 赔偿的债上请求权规则，它与违约金在性质、功能上相当，根据合同法约定优先原则，二者不能并存，应优先适用违约金条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人 ...
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将予以撤销。)一、原告诉称原告王女士起诉称：我和被告于2012年7月8日签订房屋买卖协议，协议约定我将属于自己的合法房产以30000元的价格卖给被告。 ，女方首选条件是男方一定要有属于自己的房产，所以我才购买此房。4、依据甲市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为 ...
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