适用，此外，法律同样给予了救济途径：在婚姻存续期间夫妻共同偿还的贷款，在离婚时由不动产权利人对另一方进行合理补偿。也就是说法院在判决离婚的时候会根据客观的实际情况给予区别对待，可以按照离婚时不动产的市场价格或者是共同还贷款项所占全部款项的比例等进行补偿。 其实这一条的出台主要 ...
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电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 《民法通则》第102条规定：处理相邻房屋滴水纠纷时 权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第八十八条规定 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用 ...
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原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产登记簿具有绝对的证据力。作为证据 反证认定争议财产的物权归属。本案卢某书写的声明书已证实黄某为实际权利人，所以本案应认定黄某享有房屋所有权。(新疆生产建设兵团农四师中级人民法院尹 ...
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适用的前提。无处分权的情形之一就是所有权受到限制。二是受让人基于交易行为取得不动产。善意取得制度旨在保护交易安全，因而只有在受让人与转让人之间发生交易行为时才 权利人进行交易并被登录于登记簿中成为不动产权利人后，不动产物权变动已经结束，第三人则取得了不动产物权，即第三人通过登记取得物权。之所以强调第三 ...
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各种原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产登记簿具有绝对的证据力。作为证据 证认定争议财产的物权归属。本案卢某书写的声明书已证实黄某为实际权利人，所以本案应认定黄某享有房屋所有权。（新疆生产建设兵团农四师中级人民法院 ...
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自己在房屋中的产权份额。 上述案例，便是典型的产证登记与实际权利人不符的情形。虽然王女士的名字没有出现在产证上，但王女士因 之诉，以及时保护自己的合法权益。 本文摘要：房产证,权利人,物权法,售后公房,产证登记,房地产交易中心, 不动产登记,行政诉讼,民事诉讼,物债两分,配偶间变更登记,房屋确权,遗产 ...
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没有妨碍原告，原告无权主张由被告排除妨碍。裁判淮安市清浦区人民法院经审理认为：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助的精神，正确处理相邻关系。 ，即，两个或两个以上的不同不动产权利人，不局限于不动产所有人之间，也包括相邻不动产的其他利用人，如：不动产的所有人、建设用地使用权人、土地 ...
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时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。” 婚后父母为子女购买的房屋，是共同财产还是个人财产？ 此次 仅仅只是一方出资的，是否将对方的姓名也写上去，需要认真考虑。因为根据不动产的登记制度，只要名字出现在产权证上，则意味着权益得到了确认。 阿峰母亲在 ...
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法律规定登记。不动产的登记具有推定力，即经合法登记的不动产权利人在法律上被推定为真正的权利人。但这个推定事实只是证权程序，而不是赋权程序，在符合规定条件下，人民法院完全可以依据查明的事实对现有的权属登记予以否定。区别不动产推定力的是公信力，即登记的物权在交易的过程中，出于对善意第三人保护的 ...
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黄某诉至法院，要求卢某归还房屋。本案争议的焦点是当房屋产权登记的权利人与实际权利人发生冲突时，应如何认定房屋归属。黄某与卢某签订的声明书系 原因，未在房屋登记机关登记为权利人。按照《物权法》的立法本意，不动产登记簿是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定不动产登记簿具有“绝对”的证据力。作为证据的 ...
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