引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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2018年9月30日前向买受人交付该商品房。第十四条逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的 剩余购房款及赔偿违约金的主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予 ...
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，被告所享有的。原告按照双方所签订的合同履行的话，双方应当按照各自的份额享有房屋所有权。政府扩建的房屋新增面积属于不可抗力所导致的，因此被告可以变更或者解除原 增加的情况，二被告现应该按照双方所签订的房屋买卖合同继续履行各自的合同义务。双方约定，解除合同均应当采用书面形式，原告所提交的相关证据不能证明 ...
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情况复杂改变设计方案，工程施工需延误215天；还以对所有桩工程进行检测及不可抗力风雨影响为由，要求再顺延215天。番禺市建设委员会为此加具了“延误工期原因基本 为1997年1月31日。被告至今仍未能将房屋基础工程完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同 ...
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情况复杂改变设计方案，工程施工需延误215天；还以对所有桩工程进行检测及不可抗力风雨影响为由，要求再顺延215天。番禺市建设委员会为此加具了“延误工期原因基本 为1997年1月31日。被告至今仍未能将房屋基础工程完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同 ...
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情况复杂改变设计方案，工程施工需延误215天；还以对所有桩工程进行检测及不可抗力风雨影响为由，要求再顺延215天。番禺市建设委员会为此加具了“延误工期原因基本 为1997年1月31日。被告至今仍未能将房屋基础工程完成，且已停止施工，已超出约定可解除合同的日期120天，构成违约，原、被告签订的购房合同 ...
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164万元，剩余40万元房款未支付。2011年，郭某突然向法院提起诉讼，要求解除合同，经法院审理，判决驳回了郭某的诉讼请求。2011年11月4日， 限购政策，限制外地人购房，由于政策原因导致无法办理过户，属不可抗力。不是我的原因造成的。我希望履行合同，同意支付剩余购房款。 二、法院查明 2010年4月 ...
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①住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力，在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，当事人要求解除合同，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当退还购房人购房款或者定金，但是不适用 ...
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冲突，小赵无法继续游览，乘包机返回北京。随后，小赵将旅行社诉至法院，要求解除合同，退还旅游费，承担违约金。法院判定小赵由于埃及暴乱而提前回国的责任不可 ，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。小赵出发赴埃及 ...
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放贷，方某未能及时向出卖人支付其余购房款，于是方某多次找出卖人协商解除合同或者变更付款方式，但开发商一直置之不理，为此，方某委托我作为代理律师向法院 ，总体而言，银行未能放低的主要原因有四个方面：开发商、购房者、放贷银行、不可抗力四个原因，开发商在销售商品房时一般都会指定放贷银行，并与放贷银行签订相关 ...
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