赔偿责任 本案是一般的侵权案件，适用的归责责任是过错责任。就是说本案被告承担责任的依据是被告在本案中有无过错，由于被告在本案中不存在违约过错， 请求不予支持。 原告不服一审判决，提出上诉。二审法院审理认为，由于被上诉人与商业城业主及物业使用者对24小时安全保卫“的内容未作特别约定，故依照现行物业管理的 ...
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诉讼主体资格问题也有三个理由。 1、最高人民法院批复安徽省高级人民法院“关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函[2002]民立他字第46号” 诉讼。其他的情形不能以自己的名义起诉。三、业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。因此根据以上的标准， ...
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、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。居民小区是人们生活居住的地方, 幸福,而且关系到社会的平安与和谐。物业公司相当于小区的管家,是小区的业主们为了共同的利益而有偿选聘。因此,物业公司的首要义务是依据法律规定和 ...
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签订的商品房买卖合同，均系当事人真实意思表示，内容合法有效，前期物业服务合同对业主具有约束力。合同签订后，乙方物业公司依约提供了物业服务，但李某未按 使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。本案中，被告作为业主，虽然其与承租人约定由承租人交纳物业费，但其 ...
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的限制。在《物权法》中对所有权人权利的限制就是不得损害其他人的利益：（4）对住改商行为承担责任的情形。根据法律规定，对住改商行为承担 经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。 【法律文书】 民事起诉状 民事答辩状 民事上诉状 民事上诉答辩状 律师代理意见书 民事一审 ...
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由业主选举产生，根据丒主大会的授权叹小区迻行管琄，其行为的?律责任由全体业主承担〢坈玐有法律框架下，乺主凔员会没有民事诉讼主体资格。 但是， 日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对于业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会 ...
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。被盗事件发生后，双方多次协商赔偿事宜未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、 。 管析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同 ...
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。被盗事件发生后，双方多次协商赔偿事宜未成，遂产生纠纷。 分歧 对于业主家中失盗，物业公司是否应当承担责任，存有两种分歧意见。 一种意见认为，业主、 。 管析 笔者同意第二种意见，理由如下： 一、 物业公司与刘、张所在的业主委员会签订物业管理服务合同是双方当事人真实意思的表示，符合法律规定，为有效合同 ...
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、免除其损害消费者合法权益应当承担民事责任。格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的其内容无效。的规定，充分保护了业主的合法权益，驳回了 ，不得妨碍建筑物的正常使用及违反区分所有权人的共同利益。无疑，本案的被告一业主是建筑物区分所有权人。区分所有权人对专有部分的权利是建筑物区分所有权中占主导 ...
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遂诉至法院，要求物业公司赔偿医疗费、误工费等各项损失15000元。本案的争议焦点为，业主秦某骑电动车在小区门口摔伤，物业是否尽到安全保障义务？物业是否担责？ 为不可抗力，且自身车速过快，未尽合理注意义务，应自行承担全部责任，物业公司不承担责任。业主秦某认为，物业公司未及时清理和警示积水，存在不作为， ...
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