的车辆被开出小区，次日上午9时左右，孙先生发现其车辆丢失，便马上通知物业公司并报警。 法院另查明，原告孙先生停放车辆时将车辆出入证置于车内。车辆 赔偿原告30万左右，原告就车辆的其余损失12万元起诉被告该小区内的物业公司。 法院审理后认为，原告孙先生作为被告业主已向被告交纳物业管理费，被告做为物业管理 ...
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公共水管渗水给业主造成损失 物业公司未尽维修职责被判承担赔偿责任中国法院网讯 (廖慧 李智涛)认为家中雨水管漏水造成财产损失，张女士将某物业公司告上法庭。本 ，将地面、家具、墙面等浸泡。后张女士起诉到一审法院称，雨水管漏水给自己造成了严重损失。自己多次与物业公司协商，但一直没有结果。故诉至法院要求物业 ...
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单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产行政主管部门提出申诉，如果业主 其违法经营行为，可以要求相关部门查处。只要业主有充分证据证明会所营业给业主生活、休息带来不便和侵害，业主向人民法院起诉，要求会所经营者排除妨碍、消除影响、 ...
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事实，堵塞管道的杂物包含部分装修垃圾，该情况显然系业主装修房屋导致，但结合物业合同可知，被告物业公司对业主装修应有巡查、要求整改的义务，对影响公共利益 的法律制度。法律保护民事主体在诉讼时效的有效期间内的胜诉权，超过诉讼时效起诉可能带来败诉风险。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有 ...
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类似于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构， ，维持原裁定。 三、对本案涉及法律问题的分析 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规 ...
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类似于居民委员会的法律授权的其他组织，应具备诉讼主体资格。 被上诉人辩称 北京中海公司在二审中辩称：我方认为上诉人不是本案适格主体。“管委会”只是执行机构， ，维持原裁定。 三、对本案涉及法律问题的分析 1、管委会起诉要求物业管理公司将其向业主多收取的不合理收费及利息、押金退还给管委会，没有法律法规 ...
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设施进行了移交。反诉原告现在自聘物业公司对其自有设施进行服务，每平米的物业费是两元，后反诉被告起诉反诉原告，追索物业费，反诉原告一审、二审败诉后， 现实困难，恪尽职守，兢兢业业，为小区提供了高效优质的服务，受到了广大业主包括房产公司的高度肯定，物业公司也多次受到市、区政府有关部门的表彰。在此之前，物业 ...
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作过承诺或双方有过相关约定；襄铁中心与物业公司的前期《物业管理合同》中，双方也从未约定提供公用停车库给业主使用；襄铁中心在整个开发活动中根本没有修建 用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。其他的情形不能以自己的名义起诉。三、业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。 ...
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作过承诺或双方有过相关约定；襄铁中心与物业公司的前期《物业管理合同》中，双方也从未约定提供公用停车库给业主使用；襄铁中心在整个开发活动中根本没有修建 用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。其他的情形不能以自己的名义起诉。三、业主委员会没有自己的财产，无法独立承担责任，在诉讼当中不宜作为被告参加诉讼。 ...
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能耗费，上诉人未提供相反的证据予以证明。 xx物业公司向一审法院起诉请求：判令xx地产公司交纳空置房物业费261013.38元、公共能耗费38222.12元以及 自动终止；合同还对其他的事项进行了约定。该小区业主委员会成立后，xx物业公司与该小区的业主委员会于2013年10月28日续行签订了《xx﹒ ...
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