个人住房抵押担保借款合同 -案例分析搜索

合同诈骗罪无罪判例（十）

室是其的回迁安置房，2014年9月发现某某公司又将该房屋抵押给了小贷公司。 61．西宁市住房保障和房产管理局出具的回迁房被疑似借款人签订商品房合同明细表证实提交并经法庭质证、认证的以下证据予以证明： 1．童某某报案材料、询问笔录、借款合同、转款凭证及收条证实：2013年7月、8月，王某某提出向我借款 ...

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主合同变更是否影响抵押效力？

日，被告马军又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58，借款债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性， ...

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主合同变更是否影响抵押效力？

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本案主合同变更是否影响抵押效力

日，被告马军又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58，借款债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性，即 ...

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主合同变更不影响抵押效力

日，被告马军又与该银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额为人民币40万元，借款用途为购房，月利率为8.58，借款因而抵押合同仍然有效。笔者同意第二种意见。理由如下：在抵押担保中，优先受偿权是抵押权的核心和实质。抵押权的特征之一是其从属性，即抵押权作为一种担保 ...

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出名人单方抵押借名所购房屋构成违约吗

占用费，不足一年按一年计算。 2017年5月26日，张某梅与第三人签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定张某梅为向张某芬、李某凤购买案涉房屋而向第三人贷款156万元，并提供案涉房屋作为抵押担保。案涉房屋于2017年7月29日取得不动产权证，权属人为张某梅，取得方式为购买。李 ...

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后合同约定前无效合同中的抵押合同生效该案中抵押合同是否有效

31日，徐某又与A银行再次签订《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》各一份，约定借款金额10万元，借款用途购房，月利率为5.925，借期抵押物房屋优先受偿。 [分歧] 在本案审理中，对本案抵押担保合同是否生效存在两种不同的观点：一种观点认为，本案抵押合同已生效，理由是双方已在1998年8月 ...

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向银行贷款未能及时还款能否优先受偿抵押房产

月12日，合同约定以永吉县口前镇永新花园一期南楼3单元7层西门的住房作为贷款抵押物，并办理了《房产他项权证》。自2015年1月起，借款人多次违反合同元。现工行口前支行要求解除与李某签订的《个人购房借款/担保合同》，立即偿还全部借款本金及利息，并对李某提供抵押担保的房屋享有优先受偿权。2016年9月， ...

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最高院关于借款担保合同纠纷60个重要司法观点

以拍卖、变卖抵押物价款优先受偿的权利。金海公司关于本案债务人提供的抵押物足够清偿抵押担保债务。 31、除法律有特别规定或当事人有特别约定外，银行利息随着主物李永刚签订质押合同及借款合同，并在上述合同上签盖法人印章，这些事实足以认定为民生证券法人行为，而非董事、经理的个人行为。质押担保合同应认定为有效 ...

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商品房预售合同案例分析

上慎之又慎。所有权保留制度本为一般的双方买卖所设定，而个人住房按揭贷款是一个三方交易，包含有买卖、借款、担保多重法律关系，且三方中有一方是银行，作为重要融资的绝对所有权。这正是为大陆法所禁止的留质约款。如照大陆法的抵押给个人住房按揭贷款作法律定性，不难理解：购房者因贷款买房而与银行发生债权债务关系 ...

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