交易缺乏法律风险防控意识，房屋买卖合同签订潦草，没有起到制约买卖双方的作用，其次就是房地产中介机构急功近利对买卖双方身份的审查以及房屋本身的权属情况没有尽到 买卖过程当中需要注意的一些重要问题，即夫妻一方擅自转让房屋的买卖协议是否有效？希望对可能以后购房的读者起到一定的提示作用。 案例： 陈某（男方） ...
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文/ 臧小丽律师 二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的 和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同 ...
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了解除条件，即何礼支付郑健健19万元时原《房屋买卖合同》即行失效。协议达成后何礼向多家房屋中介机构登记出售房屋，郑健健也履行配合中介机构上门看 ，郑健健、何礼双方签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务。关于合同是否解除的问题。一审法院认为，根据 ...
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才回来，中介人员就合同内容给双方做了说明，后双方签的合同，当时因为很晚了，我记不清楚是否已经是7月11日凌晨了。双方签订上述房屋买卖合同的同时 )》系双方当事人的真实性意思表示，不违法律及行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照房屋买卖合同的有关约定主张权利、履行义务。 屈某主张郭某签订合同的时间 ...
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约定的时间支付定金和首付款。不同意张贵的诉讼请求。中介公司述称：《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，要求继续履行。三、审理查明经法院审理查明：2016 上未违约。关于首付款问题，由于房龄原因，张贵未能过去银行贷款，其未实现合同目的自愿变更付款方式为一次性付款，此种付款方式大大减少了交易环节，缩短了交易 ...
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人。后原告得知被告张某于2009年4月28日经中介公司介绍，与被告谢某宁签订北京市存量房屋买卖合同，将房屋出售给谢某宁。原告认为被告张某并非真正意义 王某洁的诉讼请求已经过了诉讼时效，而且其与张某签订的房屋买卖合同及补充协议已经北京市第一中级人民法院判决确认有效，其不知道借名买房的事情，双方合同签订于 ...
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人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效？答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管 非违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是， ...
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解析： 本案中王某与李某签订的房屋买卖合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人应按照合同约定履行 房屋的情况也是知道的。 同时，中介公司亦证实，在房屋买卖合同签订之前，王某曾当着工作人员的面向其妻确认过屋内的家具是否要赠予或转让给买受人。因 ...
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房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相 和中介能够接受，这就需要很高的临场应变能力和实务技巧。 在实践中，买卖合同往往是由中介方提供的，北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同 ...
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是租住他人的。在这一起案件中，不管李某还是中介均未查看王某是否持有所售房屋合法有效的房产证。如果任何一方认真审查房产证，李某不可能如此轻易 、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的合同依据 ...
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