进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有 操作。而二手房的买卖要比商品房复杂得多，因此，买卖双方都需要中介机构帮助代为办理交易手续。目前中介服务机构的操作还不完善，良莠不齐，经常发生中介 ...
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登记产权人有权单独处置其名下房产，其他共有人的财产权受到侵害时，应向登记产权人主张债权保护。这在行政机构颁发房屋产权证时可以进行书面确认具有操作性和可行性 国家立法层面，我国尚无专门的房地产中介管理立法，仅有的几个条文只散见于《城市房地产管理法》第58条（有关房地产中介服务机构的设立条件）及《合同法》 ...
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房地产转让条例》（1999年6月30日）、《深圳市建设工程竣工验收及备案管理办法》（2003年8月1日）、《中华人民共和国城市房地产管理法》（ 整改。 （五）律师应及时协助业主办理房地产证 一般地，开发商办理完房地产初始登记后，才能为业主办理房地产证。开发商应当在房地产取得竣工验收备案证明书后60日内 ...
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中国域名网络暂行管理办法的规定，申请国内域名注册者，必须提交四种基本文件，即:1.域名注册申请表:2.申请单位介绍信;3.承办人身份证复印件;4.申请单位依法登记文件的复印件 国际网络域名的方案。这类中介组织目前国内很少一围家右羊部门俞加懊次古面机构和人才的律设.为企业服务。 (5)现域名国内保障机制 ...
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到预售许可证并宣告破产，购房人交付的定金有可能会有去无回。《北京市城市房地产转让管理办法》第52条规定：“房地产受让人（指购房者，笔者注）知道或者应当知道 无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构进行售房，则不但应审查开发商的《企业法人营业执照》和《房地产开发 ...
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等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容的，就可以认定此类协议已经 通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过 ...
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问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，新建商品住宅(包括经济适用住房)出售后建立 ：道路红线 答：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 212问：公共服务设施用地 答：一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、 ...
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中所产生的误工费、医疗费、营养费等合理支出。而商业代孕是由中介机构为委托双方提供代孕服务，主要是和委托人签订代孕合同，雇佣代孕妈妈进行生育服务，实践 依法追究刑事责任。从上述条文可知国家对代孕持反对态度；其次，根据《人类精子库管理办法》第24条设立精子库的医疗机构违规行为的处罚中规定＂构成犯罪的，依法 ...
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贷款公司办理工商变更登记的必备要件。 第三十一条 小额贷款公司申请变更法定代表人和高级管理人员的，拟任法定代表人和高级管理人员必须符合本办法对董事和 实施检查。根据监管需要，市政府金融办可要求小额贷款公司聘请具有相应业务资格的中介机构，对小额贷款公司进行专项审计或稽核，有关费用由小额贷款公司支付。 第 ...
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的气瓶，对使用者进行气瓶安全使用指导，并按照安全技术规范的要求办理气瓶使用登记，提出气瓶的定期检验要求。 第三章特种设备的使用 第二十三条 特种设备 安全保护装置和与安全保护装置相关的设施。 第一百条 压力管道设计、安装、使用的安全监督管理办法由国务院另行制定。 第一百零一条 国务院特种设备安全监督 ...
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