土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县 随便哪个环节出了任何问题，直接就GAMEOVER。在改革开发之初，外资企业刚进中国的时候，有个著名的段子，说是有个企业要搞一个项目，前后盖了 ...
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运作走超常规发展道路，许多企业积极酝酿改制和股票发行上市。但是，自今年以来，中国证监会在强调遵循市场规则择优核准企业股票发行上市的同时，进一步加强了对证券市场的 购买，即股份公司成立后以出让方式取得。三是有偿租用，国家可以租赁方式将土地使用权租给股份公司。但从笔者为客户进行改制工作所遇到的情况来分析， ...
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并不会导致合同无效的法律后果。只要发包人具备房地产开发企业资质，符合立法对土地使用权及资金实力的要求，符合法定的审批条件，即应肯认合同效力。至于 人发生的直接间接费用及税金仍然予以支持。因此，反思现行建设工程承包人资质管理制度，进行行之有效的改革，从源头杜绝挂靠施工情况，是当前主管部门面临的重大课题 ...
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2010年11月26日和2010年12月25日，故自然资源局应向X公司返还土地使用权出让金2630万元及相应法定孳息（其中600万元自2010年11月26日起 之日，2030万元自2010年12月25日起至实际支付之日，均按照中国人民银行同期同类活期存款利率计算）。 2.关于赔偿损失的问题。案涉《国有 ...
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土地使用权分别转让与不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、侵犯优先购买权，合同无效 《物权法》 日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定： ...
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中关于通行权的约定约束第三人。 6、外国企业是否可以在中国境内通过转让合同获得国有土地使用权？ 公报案例：大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司 能被收回。 农民到城市落户，是社会发展趋势，然而适合小城镇特点的社会保障制度，还在积极探索和建立中。目前农民进入小城镇后，无论户口类别是否改变 ...
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判决被上诉人东某某某公司偿还上诉人3500万元借款本金及利息，并以其抵押的土地使用权承担担保责任;判决被上诉人承担本案的一、二审诉讼费用。被上诉人东某某某公司答 代理权问题上，存在疏忽懈怠的重大过失乃至一定程度的恶意，并不符合表见代理制度关于相对人须为善意无过失的要件，因此，某公司的无权代理行为不能 ...
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附：建设用地供地方式一览表（王秋瑞律师总结） 供地方式 法律程序 是否有偿 土地使用权类型 使用人 出让 协议或招标、拍卖、挂牌（以下简称“招拍挂”） 有偿 出让土地 、自行车票、电视机票。但是，比这些生活用品不知贵重多少倍的土地，虽仍然实行严格的指标供应制度，却没有一张票。那么，如果你想拍一块地，你 ...
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拘役、管制或者剥夺政治权利。以造谣、诽谤或者其他方式煽动颠覆国家政权、推翻社会主义制度的，处五年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；首要分子或者罪行重大的 ，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上 ...
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，农户使用；迄今采取的形式是家庭联产承包责任制，这种制度也就是以法律的形式固定下来，既由农村X组织代表土地所有人与农户签订的家庭联产承包合同，农户依此取得 范畴的承包经营权相区别，又可以与一般土地使用权相区别，即专指在农用土地上为农业经营所设立了用益物权，在我国，根据中国农村与农业的实际情况，反映出该 ...
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