一般租赁合同。融资租赁的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。 本案中，原告是作为融资租赁合同中的出租方，也是买受人；被告则为承租人；新锐公司 ：按照被告的要求出资购买设备、向新锐公司支付租赁物的价金；负有不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。被告作为承租人需要履行的义务有：租赁物的接受 ...
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品质瑕疵担保义务所谓品质担保义务，是指出卖人所交付的标的物含有隐瞒的缺陷和与合同不符的品质问题，以至于不适用其用途和价值减少。目前，各国的法律大都规定出卖人 问题。出卖人隐瞒标的物的瑕疵而交易该产品的，其买卖合同的风险不因交付而转移。笔者之所以认为买卖合同中出卖人商品有瑕疵的其商品造成的毁损灭失的风险 ...
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原所有权人甲享有所有权。 [分析] 这两道题中均涉及买卖合同中“标的物交付”，为什么交付后标的物所有权、孳息的归属和风险转移却截然不同呢 《合同法》第170条规定“ 当事人另有约定（所有权保留）的情况下，标的物所有权自标的物交付时不发生转移，即对前者在买受人未履行支付价款等义务之前，对后者在试用期间买 ...
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原所有权人甲享有所有权。 [分析] 这两道题中均涉及买卖合同中“标的物交付”，为什么交付后标的物所有权、孳息的归属和风险转移却截然不同呢 《合同法》第170条规定“ 当事人另有约定（所有权保留）的情况下，标的物所有权自标的物交付时不发生转移，即对前者在买受人未履行支付价款等义务之前，对后者在试用期间买 ...
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买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。 四、标的物检验 第十五 对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。，按照该条规定，财产所有权应自交付起转移，除非法律另有规定，或者当事人另有约定。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 给受让人的时界。因此，确定所有权是否转移，就要确定是否交付。 二、关于买卖中的风险负担 买卖中风险的负担是指在买卖合同成立后的标的物意外灭失损毁的损失 ...
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瑕疵担保义务 所谓品质担保义务，是指出卖人所交付的标的物含有隐瞒的缺陷和与合同不符的品质问题，以至于不适用其用途和价值减少。目前，各国的法律大都规定出卖人 问题。 出卖人隐瞒标的物的瑕疵而交易该产品的，其买卖合同的风险不因交付而转移。笔者之所以认为买卖合同中出卖人商品有瑕疵的其商品造成的毁损灭失的风险 ...
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品质瑕疵担保义务所谓品质担保义务，是指出卖人所交付的标的物含有隐瞒的缺陷和与合同不符的品质问题，以至于不适用其用途和价值减少。目前，各国的法律大都规定出卖人 问题。出卖人隐瞒标的物的瑕疵而交易该产品的，其买卖合同的风险不因交付而转移。笔者之所以认为买卖合同中出卖人商品有瑕疵的其商品造成的毁损灭失的风险 ...
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【争议焦点】 一、申请人与被申请人签订的拆迁安置房《房屋买卖合同》如何全面履行？ 二、具备办理不动产转移登记的拆迁安置房，在交易时因缴纳税款而获得的财政 房买卖虽然具有成交价格优势，但也存在产权风险、信用风险、政策风险等问题，交易过程中要注意做好风险防范。 首先，要调查了解相关信息。建造安置房的是国有 ...
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产权变更手续，并表示清楚目前行政机关对涉讼房屋产权转移的限制，也愿承担相应的风险，仍要求继续履行买卖合同。上海市长宁区人民法院一审认为：本案的争议焦点有三：1 ，可以在签订合同时，对房屋的现状如实陈述，并如实告知买受人，并在合同中注明买受人已明知房屋存在扩建或重建等情形，因这些情形导致无法办理产权登记 ...
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