货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 第四条 人民法院 十四条第四款 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类 ...
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开具了发票；为查明被告是否具备购房资格，才协助被告出具了《声明书》，对证明目的均不予认可。 另查，原告曾起诉被告、张某玉房屋买卖合同纠纷案，要求被告、张 台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行约定，不符合正常房屋买卖交易习惯，《更名协议书》中也未就1号房屋 ...
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《购房协议》为有效的商品房买卖合同。协议约定了双方的基本情况、商品房现状(现房)、交付时间、价款确定方式，且房屋配套已经具备入住条件，原告依约履行了主要 了部分房款并实际交房，房屋的实质性交易流程已经完成，完全符合《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的实质性内容，根据相关司法解释，该《 ...
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月26日，赖一(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订《商品房买卖合同》(以下称涉案合同)，约定：乙方向甲方购买房;二、房款及付款方式，(一)该房屋按套 上诉请求范围，本案二审需要处理的问题是：a公司在逾期交楼的情况下是否存在可以免除承担相应的违约责任的事由。关于a公司主张由于业主逾期付款，其不应承担 ...
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元。 2018年9月19日晚，原告与被告深圳市某某公司签署了《房地产买卖合同》，约定原告向被告深圳市某某公司购买其所有的某某区某某路房产，建筑面积59. 合同前，因双方对该房产是否能够入户及能否享有学位存在疑问，经协商被告深圳市某某公司收回了与原告签订的《房地产买卖合同》并承诺退还原告的预付款。 根据 ...
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案件审理指南 为充分发挥审判职能，依法审理好涉新冠肺炎疫情买卖合同纠纷案件，统一裁判尺度，维护交易秩序，保护各类市场主体合法权益，全力打赢疫情防控人民战争 控措施与企业无法正常履行买卖合同义务之间是否存在因果关系，如疫情原因迟延复工、隔离管制、交通管控等导致无法按约履行合同的，可以适用《中华人民共和国 ...
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，其代理人曾焕新电话与孙某及赵某沟通，确定是否卖房，二人明确表示不卖，且至今未与牛某办理网签等交易手续。因此，孙某构成违约。因双方未办理网 ，且《房屋买卖合同》第六条第5款约定了合同解除的条件，牛某要求解除《房屋买卖合同》，应予支持。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的 ...
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了《甲市存量房屋买卖合同》，约定原告向被告购买被告名下的涉案房屋，总价457万元。合同载明涉案房屋设计用途为公寓。合同约定，买受人可以在签订该合同的同时 以保证合同顺利履行的义务，其应当对原告是否具备购房资格进行询问和审查。T公司提交的《关于如实陈述交易信息的声明》，经鉴定非原告签署，则T公司亦不能 ...
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不满五年，故属于上述计征的范围。上述规定颁布后，北京市的房地产市场处于观望态度，交易冷淡。我的房屋基于面积小、产权取得未满五年、不唯一等原因，在市场 而该原因系王某与田某所签房屋买卖合同未能按照约定履行的关键障碍及本案的主要争议。 而上述情节王某在签订合同时是否明知的问题各方陈述不一，法院对此做如下 ...
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房屋给赵四，张晓涛确保诉争房屋无权属瑕疵，无债权债务纠纷， 并且符合上市交易条件。赵四亲自到场看房，并对该房屋权属状况、设施设备、物业等相关情况 从涉诉定金协议的名称、内容及旅行商可以看出双方签订涉诉合同时的意思表示是约定将来一定期限内按照协议确定的价格订立买卖合同。因此，该定金协议应当认定为预约合同 ...
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