6月21日，原告罗女士及丈夫黄某与原某村农民王某签订了房屋买卖契约。王某由于农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，通过村社两级干部执笔，王某自愿 ，农村房屋不能向城镇居民出售，当时将房屋卖给原告，仅是对房屋的处分，并没有涉及房屋所及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案 ...
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买几间房屋成家的目的，我经人介绍买下属张先生所有的案涉房屋，签订契约时有XX镇XX村书记及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的 返还房屋及相应集体土地使用证的诉请，根据合同法第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同确认无效后，在房屋存在的情况下，出卖人应当返还买受人购房款，买受人应当 ...
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，我听说过程中陈某鹏的弟弟拿出一个分家单给了陈某君他们，分家单中包含宅基地的分割意见，具体我也没有见到。二号院怎么分大家定。陈某鹏有遗愿，二 北京市房屋登记表（楼房）、陈某鹏的户口登记卡、单位出售公有住房房价计算表、房屋买卖契约，其中房屋买卖契约显示卖方（甲方）为N公司，买方（乙方）为陈某鹏，甲方同意 ...
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在被告杨先生与案外人夏先生签订的土地使用变更契约书和乙区村镇房屋买卖契纸上盖章确认，但涉案房屋并未在相关部门办理产权变更登记手续。 另查明： 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得农村的宅基地使用权。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村 ...
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撤销。原告诉称 原告张某花向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告返还房山区一号院房屋及宅基地；2、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告与父亲张某亮、二叔张某君是 存在争议，且张某杰与张某文、张某文与林某桂分别签订了立卖房产契约、房屋买卖协议书。在这种情况下，张某花直接要求张某杰、张某文返还一号院， ...
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应当无效。蒋先生系非农户口，其购买农村住宅取得宅基地使用权的行为，违反了相关法律法规的规定，故该房屋买卖行为应当认定为无效。请求驳回原告的诉讼请求。 、行政法规的强制性规定是指效力性强制性规定。因此，本案各方当事人之间签订的房屋买卖契约系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应 ...
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元卖给张某平、张某生，并由张某显与张某平、张某生签订了房屋买卖契约，协议的内容为：“立卖契人张某显将自己的正房五间卖给张某平居住为主 张某显、鞠某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同处理的是涉案房屋，但是在处分房屋所有权的同时也必然处分了宅基地使用权，因此违反了法律的强制性规定，应当认定为无效。 北京 ...
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杨某某在协议上签字确认。经法院向中间人杨某某询问，杨某某表示骆家与代某之间的买卖契约中已表明该院南墙卖给了代某家，2006年7月14日所签协议是为了 原房主骆家购买此院落，其行为已构成违反国家宅基地买卖、使用的相关法律规定，原告不是刘娘府村的村民，不能买卖该房屋。故被告认为，原告不具备起诉的资格。其次 ...
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民事判决书，判决：一、确认张某武与张某山于2017年9月1日签署的《房屋买卖契约》无效：二、驳回李某军的其他诉讼请求。 裁判结果 张某武于本判决生效之日起十五日内腾退北京市延庆区X村8号院房屋。 点评 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案中，X村8 ...
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，无法继承，应予驳回。第四，江某君和孙某签署的契约，该买卖行为有效，江某良、江某奇无权再向孙某主江返还房屋。第五，江某良、江某奇、江某君的户口 ，据江某刚陈述，其已向孙某归还1.5万元，仅欠0.5万元，且房屋所在宅基地使用权价值较高，房屋及院落的价值远远高于所抵债务，以房抵债的对价明显不合理。孙某主江 ...
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