不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关 的，守约方均有权按标的额的10%，计77000元向违约方追究违约责任。合同签订后，原告于当日支付被告定金10000元。被告及中介按约前往南京市六合区 ...
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不具备上市交易条件，双方签订的买卖合同违反法律规定，应认定无效。合同约定2016年9月15日前办理经济适用房上市交易证明，签订合同后，被告与中介到相关 的，守约方均有权按标的额的10%，计77000元向违约方追究违约责任。合同签订后，原告于当日支付被告定金10000元。被告及中介按约前往南京市六合区 ...
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所有权。假设双方存在借名购房，因为涉案房屋为经济适用房，借名购买经济适用房属于违反强制性规定，故借名合同应属无效;且孙先生现在才起诉要求过户，不符合 发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按市场价格出售。因房屋买卖合同系该通知之前签订，且 ...
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胡可和张倩的夫妻共同财产在离婚时进行分割。2003年初，张倩拿到了经济适用房的购房指标，当时，张倩的三姐即刘佳的母亲张虎正好有意购房，因此 、法院判决1、一审判决确认张倩与刘佳就坐落于北京市通州区的房屋签订的存量房屋买卖合同无效。2、二审判决1)撤销一审判决;2)驳回胡可的诉讼请求。四、律师点评当事人 ...
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缩水各执一词起争议【案情】宏发阁位于海口海甸五东路，是由积压房转化为经济适用房销售的商品房。2002年1月，海口房地产交易有限公司打出售房广告，称受 ”另有隐情。根据海南省建设厅有关规定，积压商品房转化的经济适用住房在2001年7月1日以后销售的，应在商品房买卖合同中约定按套内面积计算价格，其公摊面积 ...
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建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照 ，若购房人以不能够办理商品房产权证为由而主张合同解除，或以开发商欺诈为由主张合同无效或撤销，应予支持。且因合同无效、撤销或解除是因开发公司的过错导致 ...
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律师 北京宣武房产律师在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋 由于房价的上涨及北京对购买房屋的限制政策，出卖人往往反悔要求确认房屋买卖合同无效，不同意过户。那么，该买卖合同是否有效？ 首先，如果要确认该房屋买卖合同 ...
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出卖无证经济适用房后反悔认为合同无效法院依法驳回其诉讼请求 作者：王鑫 陈敏桓 发布时间：2008-11-06 中国法院网讯 （记者 王 鑫 通讯员 陈敏 房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。 而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而 ...
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原物之诉，法院认定原被告双方之间存在借名买卖法律关系。本案诉争的房屋为原告于2015年购买的经济适用房，根据经济适用房的相关政策，诉争房屋为保障性住房， 返还给周某燃； 三、驳回周某燃的其他诉讼请求。 律师点评 合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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原物之诉，法院认定原被告双方之间存在借名买卖法律关系。本案诉争的房屋为原告于2015年购买的经济适用房，根据经济适用房的相关政策，诉争房屋为保障性住房， 返还给周某燃； 三、驳回周某燃的其他诉讼请求。 律师点评 合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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