房子，要承担很大风险，权利也没有保障。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得所有共有人同意。有共有人不同意的， 如果房屋有违建，按照有关规定，在违建拆除、恢复原样之前，房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。6、正在出租的房屋我国法律原则之一的 ...
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伟承担因房屋被法院查封导致无法过户的违约责任。经法官调解，周国强和胡伟认识到，周国强如能及时获得银行贷款，按期付款，不会导致房屋被查封。但是 胡伟补偿周国强30000元。 法官提醒：二手房买卖双方在签订合同后，应及时办理过户手续，避免由于出现该案中签约时无法预见的情况导致合同无法继续履行，使双方遭受不 ...
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声称系本人购房，不承认系借名，赵某君、林某英对于买房的实际主体一直模糊不清，后秦某涛通过假结婚的方式才取得购房资格，在2017年的补充协议中也明确了系秦某 年补充协议中也明确了是秦某涛的购房资格原因及政策原因导致房屋不能过户，秦某涛对政策原因不能过户是完全知情的，故对补充协议之后的履行，赵某君、林某英 ...
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确认书》，确认借名买房事实、房款支付情况，余款于过户当时支付。一号房屋的产权证已于2018年8月2日下发给郭某玲，但是郭某玲拒不配合过户，且称 反诉原告）郭某玲全部反诉请求。 律师点评 当事人对自己主张的事实应当提供相应的证据，不能证明者应当承担相应的法律后果。 关于买卖双方主体问题。郭某玲、张某义、 ...
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协议》。同日，三方又签订一份《居间合同》，该合同第四条第一款约定，买房人应向居间人支付的佣金为192550元。上述《居间合同》签订后，刘A丈夫林 的法定代表人荣S支付了190000元。后刘A发现，林C新不符合购房资质，其违约行为将导致案涉房产无法办理过户登记手续。刘A遂于2017年9月12日向本院提起 ...
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转让协议》。同日，三方又签订一份《居间合同》，该合同第四条第一款约定，买房人应向居间人支付的佣金为192550元。上述《居间合同》签订后，刘某一丈夫林 赖春荣支付了190000元。后刘某一发现，林某二新不符合购房资质，其违约行为将导致案涉房产无法办理过户登记手续。刘某一遂于2017年9月12日向本院 ...
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说沈某是给妹妹买的房为理由提起诉讼，后来王某撤诉。后来王某的爱人以买房不知道为由提起诉讼，被驳回，其上诉，中级法院维持原判，2009年3月王某的爱人 年后按国家政策行使，现在三年时间到了，并没有新的政策，现在没有出台明令说不能过户，所以还是允许在内部之间交易。第三，2002年至2007年，王某每年跟沈 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 属于超标房屋，必须经单位出具证明，若超标，就无法上市交易和办理过户。根据级别，杜某房屋不能超过90平方米，但其朝阳区花家地西里房屋已超过90平方米 ...
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原告涉案房屋的拆迁安置房，故《适时变更产权人的约定》自始不发生法律效力。若双方被认定为借名买房的法律关系，那么借名购买房改房的行为违反了相关管理规定及 x号x门xxx号房屋系借用被告名义，由原告出资购买，该房拆迁的安置房屋也将过户至原告名下，被告称该协议为赠与的性质，缺乏法律依据，故无法得到采纳。原告 ...
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的名义签的合同。通过许某的起诉书可以看出苗某和许某共同居住在一起，不可能不知道买房的事情。我购买诉争房屋时完全属于善意，我是通过合法的中介交易的， 于2013年9月26日取得，而2013年10月28日该房屋即被法院查封，苗某不能协助方某办理过户手续系因客观原因所致，且根据合同关于办理房产过户的相关约定 ...
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