第8期 [判决摘要]配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同约定向房屋 外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。 2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。 ...
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年第8期[判决摘要]配套建设公司作为房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同约定向房屋买 外地人抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。A ...
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中介，低出部分，中介补”。一个星期后，中介就告知王女士已经找到了买主，但对方“比较忙”、“没空”，不能与她见面。 王女士说，她因为等钱用，几次要求见买主 称她和谯女士涉嫌逃税。“这套房子的实际成交价格至少是２５万元，可到了交易中心却成了１２万”，王女士说，谯女士一共交了２７万元给中介，其中包括了中介费 ...
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中介，低出部分，中介补”。一个星期后，中介就告知王女士已经找到了买主，但对方“比较忙”、“没空”，不能与她见面。 王女士说，她因为等钱用，几次要求见买主 称她和谯女士涉嫌逃税。“这套房子的实际成交价格至少是２５万元，可到了交易中心却成了１２万”，王女士说，谯女士一共交了２７万元给中介，其中包括了中介费 ...
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日期，我们也不懂写日期。他说我们房子不能出售，2011年他已经在我们房子居住12年了，为什么找了他之后才告诉我们，之前没有说过。第一次是赠与，都没有 一张，载明：今收到田某利交来购买一号房屋购房定金100000元。同时双方签订《补充协议》，约定：甲方允许乙方田某利有权变更买受方。 同年12月12日，田 ...
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买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋 购房者在对项目的进一步了解中，发现房屋并不理想，想退掉房子拿回定金，但由于有认购书的约定，定金可能不一定顺利返还。因此，在签定认购书时，双方在协议中 ...
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尽管约定了登记备案是生效要件，但没有登记备案，房子已经交付承租人使用，交租金出租人也接受了，租赁合同已经在事实上履行了，当然生效，原来约定的备案生效的约定被实际 可以卖给乙，只能卖给其中一个人。第二，是债权平等原则，先手合同的买受人不能主张其有优先权，应当按照债权平等原则，每一个债权都是平等的，只能由 ...
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可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给 ，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7 ...
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此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(4)告之对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠。(5)不停地找物业 的策略。比如以较低的首期款和代为办理购房按揭等优惠条件付款买房，而购房者一旦交了第一笔钱，就等于将人质送到他的手上，其后只能被动挨宰。(5)面子策略 ...
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还是未成，导致合同不能如期签订，预约合同解除，应追究被告的违约责任，有录音佐证。4、预约合同与本约合同是相互独立的合同，应当适用定金罚则。 二、原告 中，被告对于被告取得土地房屋权属证书并交付给买受人的时间没有作出承诺，却明确了约定日期起180日以后被告仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列（ ...
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