退还定金 |来源：人民法院报|作者：周周 购买商业用房遭遇政策调整不能过户，买房人李女士要求解除合同并返还定金，而卖房人张先生称在新政出台后的两个多月时间里 定金。张先生先后提出几个解决方案，李女士均不同意。张先生认为，因李女士违约，给其造成了巨大的经济、精神损失，应给予其适当补偿及赔偿，具体包括为 ...
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1.解除原被告之间的《房屋买卖居间合同》及《补充协议》;2.被告丁一凡退还购房定金2万元;3.被告丁一凡支付违约金35万元;4.被告丁一凡支付原告王慧宁损失 乙方购房全部房款。甲乙双方任何一方逾期履行补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。若甲方构成根本 ...
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刘女士在2009年6月份买一套房子，与开发商签订了买房合同，合同约定总房款90万，违约金是总房款的百分之二十，2010年1月份交房，刘女士 条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行吗？有什么惩罚？ 解答：不交违约金是不行的，如果购房人 ...
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的市民，按新政策计算的贷款额度，比老政策要低一半。新政一出，一些买房的市民开始了与新政的“赛跑”。网友“coverjo”称，得益于银行客户经理的高效率，他 枫声称的公积金政策的障碍其实并不存在，陈枫属于单方面违约。近日，法院驳回了陈枫的诉讼请求，5万元定金不予退还。【律师说法】湖北朋来律师事务所律师罗 ...
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国家房贷政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此 不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 3、如果合同中只是明确约定了采用贷款方式支付房屋价款， ...
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大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿要恰当。 【案情】2005.年3月.1日，刘先生通过某中介公司看中 倍返还定金外;还需吏付刘先生总房价5%的违约金，若刘先生违约不买房，张先生除没收定金外，还有权要求刘先生支付总房价5%的违约金。2005年3月 ...
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义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一，关于案涉房屋的购房款来源 购买涉案房屋的款项基本来源于史某一。 ，但不能证明其对房屋进行了管理、使用。 第三，是否存在借名买房的事实 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ...
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意向金。 二、被告辩称 被告中介公司答辩称：意向书明确约定了如果卖方违约不买房，意向金不退还。并且在收到意向金次日，上家谢先生在承购意向书上签字确认并收取定金人民币5万元。所以请求法院驳回原告邓先生的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：2008年12月，原告 ...
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一半定金终拿回 海南新概念律师事务所 李大兴 基本案情 北京女士王某月在海南买房，于2014年12月16日，与海南某某置业公司签订《商品房订购协议书》，约定 定金退还与否成诉。王起诉到法院，要求退还定金10万元，一审法院以王违约为由驳回。王不服，决定上诉。 案情分析 当事人王找到代理人，要求为其上诉。 ...
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双倍返还定金外，还需支付刘先生总房价5%的违约金；若刘先生违约不买房，张先生除没收定金86外，还有权要求刘先生支付总房价5%的违约金。2005年3月 应向另一方支付一定钱款的违约金条款。如果合同双方既约定了违约金条款，又约定f定金条款，根据我国《合同法》第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定 ...
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