没有房产证的房子如何买卖？有些网民通过洛阳房产律师张英杰在线咨询提问：看好一套二手房，房主说没房产证(注明：该小区的房产证早已办下来了，但是该房主 以后不必要的麻烦。3、需要与开发商联系，如果开发商同意直接改成你的名字，且能办理产权证，是可以买的。4、房产证未办理下来以前，房屋买卖双方签订的买卖合同 ...
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(期房)。(3)内(外)销商品房预售许可证(期房)。(4)建设工程规划许可证(期房)。(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明， ...
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如果因开发商原因，在合同第15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士 完成燃气过户出卖人迁移户口交接房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 2006年5月24日 ...
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如果因开发商原因，在合同第15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士 完成燃气过户出卖人迁移户口交接房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 2006年5月24日 ...
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购买原告房屋，双方便签订了《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》，合同约定房屋总价款500万元；合同签订后买受人支付购房款260万元；卖方收到260万元后交付房屋 一并交由郑某一。《房屋买卖合同》并未办理登记手续，郑某一称其符合办理产权证的条件。 合同签订后，郑某一支付了260万元，后张某一将房屋交付给 ...
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购买原告房屋，双方便签订了《房屋买卖合同》、《二手房买卖合同》，合同约定房屋总价款500万元；合同签订后买受人支付购房款260万元；卖方收到260万元后交付房屋 一并交由郑某一。《房屋买卖合同》并未办理登记手续，郑某一称其符合办理产权证的条件。 合同签订后，郑某一支付了260万元，后张某一将房屋交付给 ...
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政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 的地方居民，俗称军产房。 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 小产权房的 ...
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政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 【小产权房 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 我二人没有签过任何买卖合同，不存在房屋买卖合同关系，请求法院驳回原告诉讼请求。 二、法院查明 2010年5月31日，钱某取得房屋产权证。 2010年 ...
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出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年12月 住宅的实际产权归甲方所有。但由于登记时登记在乙方名下，而且近期已经具备办理产权证的条件，所以经双方协商同意，对以上房产作如下处理：一、乙方签署授权委托书 ...
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