拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较 ...
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拿出正在抵押的合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是 ...
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交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。被告乙未办理土地使用权过户手续，也未申请领取房屋产权证。2001年8月，因房屋大幅度涨价，该房估价已 律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定 ...
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转让人无权处分且尽了一般的注意义务，即为善意。当然认定什么是一般的注意义务，并没有一个标准，要结合一般人的认识和受让人的专业知识来判断，本案中，范 ，但本案中未办理房屋登记手续，范某不应当取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上 ...
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大爷的儿子就看好了一处标价26万元的二手房。他又添了些钱，以张大爷的名义与房主签了买房合同。不过在办理房产过户手续时，张大爷的儿子在产权人一栏 张大爷儿子得3万元，张大爷的两个女儿各得1.5万元。专家说法：法定继承不等于平分什么是法定继承呢?法定继承是指在没有遗赠扶养协议和遗嘱或者在遗赠扶养协议和遗嘱 ...
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的情况下受让该房产，存在恶意，不能适用善意取得制度，因此，法院最终判决确认《房屋买卖合同》无效。记者：什么是善意取得制度？适用善意取得制度需要哪些 。在当前的二手房买卖过程中，阴阳合同大量出现。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则一般是做低房屋成交价格，交给房地产交易中心过户备案。买卖 ...
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