所有权证、土地使用证办理好后3日内原告交与被告保管，原告应积极协助办理房产证以及房产过户、按揭贷款办理事项，被告负担全部款项，包括20%首付款、地下室、契税、 。如允许经济适用住房二手房交易，让不符合购房条件的任意购买经济适用住房，则必然侵害同等住房困难家庭申购经济适用住房的利益，也损害了社会公共利益 ...
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中、房产证由高粱保管，在所有手续办理之前，其间补办房产证无效，如因非乙方违约造成的房子不能交易导致合约终止，应全额退回此定金。收款人：希宏世2015年3 人民银行同期贷款利率计算利息至本判决规定还款之日止。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，行为人没有代理权、超越代理权或者 ...
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某以8万元的价格将自己一套尚未办理房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经 ，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市 ...
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某以8万元的价格将自己一套尚未办理房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经 ，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市 ...
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二手房买卖要防范的风险------ 一房二卖 ①购买未取得房产证的房屋，若为一房二卖的情形，则存在无法取得房产所有权证的风险。 ②签订房屋买卖合同并支付购房款 人，仍存在交易目的无法实现的风险。即签订房屋买卖合同，如果未办理过户登记手续，即使合同有效或者入住多年，但是存在一房二卖的情形下，也会存在对 ...
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万元；二、本案案件受理费由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理房屋交割手续前反悔，开始寻找各种理由拒绝签订《深圳市房地产买卖合同》或办理过户，其实这样已构成合同违约，需 ...
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房子，价格59万元。房产证都已过户给了张某，而实际上张某没有出资，中介公司以张某的名义给付张女士首付款19万元，余款40万元中介方也是利用张某的 ）款“经纪人不得从事下列行为：采取胁迫、欺骗、贿赂和恶意串通等手段，促进交易”之规定，也扰乱了房地产市场正常秩序，损害了社会公共利益与张女士的合法利益。上诉 ...
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人结清全部费用房屋过户完成燃气过户出卖人迁移户口交接房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 作法。这一办法虽然可以为消费者节约营业税，但也存在一定风险，要谨慎采用。 如果在房屋交付后，过户手续办理前，二手房出卖人又将房屋向第三人出售并实际 ...
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人结清全部费用房屋过户完成燃气过户出卖人迁移户口交接房屋、买受人付清全部房款。 3、先签订合同、交付房屋，后办理房产证以规避税费的二手房交易方式要慎用。 作法。这一办法虽然可以为消费者节约营业税，但也存在一定风险，要谨慎采用。 如果在房屋交付后，过户手续办理前，二手房出卖人又将房屋向第三人出售并实际 ...
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起诉请求：1、王倩继续履行和谢研签订的二份《二手房买卖合同》，办理注销抵押登记，协助谢研办理过户登记手续，并把涉案两套房产交付给谢研；2 请求支付违约金，由于王倩在履行合同过程中亦存在逾期履行的违约情形，综合考虑我市二手房交易价格普遍上涨的因素，本院酌情认定两案违约金数额共计20万元。综上所述，王倩的 ...
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