之前，房屋已分别被某某人民法院和某某人民法院进行了两次查封扣押，根本无法办理产权过户登记手续，原告无法取得对受让房屋在法律上的物权保护。因此，第一、二 》）及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况，明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是 ...
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专指房地产经营单位出售其已建成的房产。房产转让是指房产权人将其购买的房产再次出卖。如何办理房产买卖公证一、二手房买卖合同公证所需证明材料(法人)(一) 办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证;2、尚未办理房产登记过户未取得房产证和土地证的，提供：A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》或权益 ...
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的完成了。所谓为生活所需购买房屋的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房， 承担继续履行协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的违约责任。 (四)、关于第三人XX银行A地支行对该诉争房屋是否享有抵押权，该贷款如何清偿。《中华人民 ...
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、北京市海淀区人民法院判决 北京市海淀区人民法院经审理后判决： （1）被告协助原告办理涉案房屋过户手续。 （2）原告给付被告购房款十万元。 （3）被告向原告给付 时间为2013年，而二手房个人所得征税的相关政策出台系在2013年，从初始登记到政策出台之前，被告有充足的时间完成过户手续，综合前述种种事实 ...
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案涉房屋的银行贷款审批手续至今尚未通过，故本案约定的付款条件并未成就，李某并未违反合同的约定。 3. 变更按揭贷款银行，对涉案房产交易不产生任何影响。 违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的，买卖双方必须与提供按揭的银行共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款 ...
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，在第三人居间服务下，原被告签署了二手房买卖及居间服务合同和交易节点确认书，系双方真实意思表示。合同约定被告将房产以550000元价格出售给原告。二、 直接支付给卖方。双方尚未办理递件过户，故高二的行为未构成违约。关于违约责任的承担问题。根据三方于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同：若 ...
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也已按合同约定支付部分价款，剩余价款愿意马上支付到法院指定账户，未能办理过户手续是因为法院的查封，因此，异议人完全可以根据上述法律规定请求法院解除财产保全 的异议请求。 律师风险防范提示： 从本案来看二手房风险在于出卖方对外债务，和法院查封拍卖而产生的法律风险，如何防范此类风险，我们律师做如下风险防范 ...
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之日起七个工作日内，买卖双方须签署房地产买卖合同，缴清税费并办理产权过户递件手续。原告按约支付了购房定金130000元，还支付了50000元首期款 归责于哪一方的原因导致合同无法继续履行，如何承担违约责任。根据双方签订的二手房买卖及居间服务合同关于该房产转让总价款为843000元;如卖方未按照合同约定 ...
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的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖 的相关内容，其实在二手房买卖中不仅仅是户口问题会引发纠纷，更多的是过户纠纷，如卖方不给办理过户等。那此时就不妨问问专业的房产律师，也可以在 ...
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纠纷的问题？对于这些问题又该如何去防范、避免发生？记者采访了消委会、房产交易中介机构、理财专家、律师等相关人士。 为何买了二手房入不了户口 案例：去年12 土地使用证和房产证是不能进行交易的，没有两证，是不能够办理过户手续的。所以，市民在购买二手房时，一定要先了解清楚，这个房子有没有房产证和土地使用证 ...
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