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在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类“拦路虎”,致使买卖合同不得不解除。“拦路虎”一:抵押2015年8月,买房人 亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后,是禁止抵押、过户的,故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。“拦路虎”三:央产房不能 ...
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亦不能办理过户手续。为此,法院做出(2014)朝民初字XXXX号判决:一、解除王秀兰、刘晓颖于2006年12月22日签订的《二手房屋买卖合同》; 研究院认可王秀兰支付购房款20.5万元的事实,但对于吴可和王秀兰之间的买卖协议、支付款项情况表示不知情。 该研究院提交了一份中央国家机关住房制度改革办公室在 ...
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银行监管账号或其他第三人的监管账号,双方在2018年2月20日之前进行递件过户(合约第四条、第五条)。在合约中,被告确认对涉案房产享有完全的处分权 三作为出卖人未能按照合约约定的时间将房屋过户至原告名下,导致合同无法履行,已经构成根本违约,故原告要求解除上述《二手买卖合约》诉讼请求于法有据,予以支持 ...
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笔首付款33万元以自行支付的方式支付给被告用于偿还原银行贷款,在不动产中心办理完毕过户当日将第二笔首付款7万元以自行支付的方式支付给被告,剩余房款24万元于向 签署了的《存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》、《补充协议》,现达成补充协议约定;原告向银行申请的二手房按揭贷款若在 ...
//www.110.com/ziliao/article-852729.html -了解详情
在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类“拦路虎”,致使买卖合同不得不解除。“拦路虎”一:抵押2015年8月,买房人 亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后,是禁止抵押、过户的,故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。“拦路虎”三:央产房不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-652327.html -了解详情
在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类拦路虎,致使买卖合同不得不解除。 拦路虎一:抵押 2015年8月,买房人 ,亦有可能被采取查封措施。如房产被查封后,是禁止抵押、过户的,故在此情况下房屋买卖合同亦是无法继续履行下去的。 拦路虎三:央产房不能办理 ...
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交易中心征税窗口就曾发现这样的行为,并被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出,二手房交易中使用“阴阳合同”,对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时,将 过户后再付款,等过户后买方动起歪脑筋,坚持以申报的合同价为据,剩下的差价不予给付,卖方还得承担法律纠纷。 提醒 地税局提醒房屋买卖双方,为了逃避房屋 ...
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至目前为止已经113件,涉及各种二手买卖纠纷,总结了一下办案经验,分享给大家,不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖 。买受人要求继续履行房屋买卖合同的,法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的,该强制措施导致出卖人无法将房屋交付或过户登记给买受人的 ...
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房地产不得转让”.转让上述房地产违反了国家法律明令禁止的强制性规定,而且今后如涉及拆迁补偿、房屋维修、索赔等都不好办理。按照《民法通则》第55条的规定,民事法律 齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手买卖中,这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续,房屋 ...
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房交易流程长(含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序),涉及主体多(买方、卖方、中介、担保公司、银行、 房律师 农村私有房屋买卖纠纷律师 二手房屋买卖纠纷律师 农村房屋买卖合同纠纷律师 房屋买卖纠纷律师 北京朝阳房产律师 朝阳房产律师 北京法院房产纠纷律师 首都房产律师 北京法院房产 ...
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