二手房屋买卖过户问题 -案例分析搜索

二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

补充协议》复印件，证明双方签订了房屋买卖合同，在该合同中有本诉原告规避法律的行为，补充协议中约定75万元的房价款，并以此价格办理过户登记；税收均由本诉原告日，被告发短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到中介处，涉及相关问题可以进一步沟通，因其本人近期在外地，回来后给原告电话。原告于2007年9月 ...

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二手房买卖纠纷的原因

的情况下，一些事后反悔的出卖人也会以此为由要求确认房屋买卖合同无效。央产房过户受政策限制央产房即中央直属机关将自管房屋售予职工后，职工取得产权的房屋。往往因为卖房人未能与单位妥善解决住房面积超标等问题，而致使买卖中无法办理产权过户。由此引起的二手房买卖纠纷也占一定比例。针对上述情况，海淀法院的 ...

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波三折的二手房买卖纠纷——兼谈二手房买卖未签书面协议，合同是否成立有效的问题

手续生效的，依照其规定。”同时最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》中明确规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，规定买卖双方应当办理房地产权属登记和变更登记（即过户登记），但未规定房屋买卖合同自办理过户登记后生效。《物权法》第十五条更明确规定：“当事人之间订立 ...

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二手房买卖咨询

依照法律规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了欺诈行为同时也属于无权处分，应承担相应民事责任。2、不卖房涉及一个房屋买卖合同解除的问题，合同解除必须有法律规定的是由或者合同有明确约定。《合同法》 ...

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二手房买卖做低房价避税案例房东借口合同无效毁约法院判决有效继续履行

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一个执行异议的案例----浅谈二手房买卖交易的风险和防范措施

法律依据。 2、异议人以其签订有合法有效房屋买卖合同，并使用至今符合《最高人民法院关于人民法院办理被答辩和复议案件若干问题的规定》28条的规定从而证明其权利足相冲突，异议人与被告孙某、被告孙某某签订的《房屋买卖合约》，合同内容并没有约定不动产产权过户具体时间和事由，违背交易的常理，不排除被告孙某为了 ...

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2016年二手房买卖中买方违约如何谈违约金

为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！一、二手房买方违约金是多少?违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。4、居住空间观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。5、装修配置看 ...

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房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷

，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房屋面积减少引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到均不再主张鉴定。法院到不动产登记处调取证据，颜昌提供的其父签订房屋买卖契约是在房屋过户前还是过户后，但是颜昌表示无法记清。法庭辩论终结前，经法院 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

北京二手房交易现状以及交易中的一些特点和经常出现的一些法律问题，进行简要的分析，以方便二手房的交易双方能对此有个基本的认识，从而采取相应的措施，，同时解除与开发商的担保合同关系，然后买房人再向银行贷款支付剩余房款，办理产权过户手续；四是查看房屋买卖是否存在优先购买权的情况。我国合同法规定，房屋承租人 ...

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从一起二手房买卖纠纷案看预约的效力及其法律责任

民事行为。二、法院的认定和判决法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售）》、《购买意向书》、《定金（即房地产交易部门印制的格式文本）通常仅用于办理房屋过户手续。由此，就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同，一种观点认为， ...

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